blisko Zalew Bagry, tramwaj, 3 pok., Przewóz

TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Sprzedam 3 pokojowe mieszkanie przy ul. Przewóz (Płaszów, Mały Płaszów)
Garderoba/schowek, łazienka i osobne wc, duży balkon
Blisko Zalew Bagry i ścieżki rowerowe

Nieruchomość ma wyjątkowo praktyczny układ - ustawne 3 pokoje, osobną kuchnię z oknem, łazienkę, oddzielne wc oraz garderobę. Powierzchnia to 71,51 m kw. Mieszkanie znajduje się na 1-wszym piętrze w niskim, zadbanym bloku z 2011 r (z windą). Nieruchomość jest zadbana, kilka miesięcy temu została dodatkowo odświeżona.

Dla chętnych istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej obok budynku. Miejsce jest większe od standardowych (sąsiedzi parkują tam np. dodatkowo motory czy robią boksy pełniące rolę komórki lokatorskiej).

Na terenie osiedla liczne miejsca parkingowe nieprzypisane.

NIERUCHOMOŚĆ

Na powierzchnię mieszkania składają się:
1. salon - z wyjściem na spory, funkcjonalny balkon
2. sypialnia - m.in. z bardzo dużą szafą, stolikiem
3. sypialnia / pokój dziecięcy - tu znalazło się miejsce także na m.in. szafy i biurko
4. kuchnia - spora, wyposażona, z oknem
5. łazienka - duża, ze sporą wanną, pralką i pojemnymi szafami
6. osobne wc
7. garderoba
8. przestronny korytarz z szafą

Istnieje możliwość (samodzielnego) połączenia kuchni z salonem oraz stworzenia dodatkowego wc w łazience.

Większość drzwi w mieszkaniu jest przesuwana - dzięki temu nie tracimy przestrzeni.

Mieszkanie jest bardzo zadbane i sprzedawane jest z praktycznie całym sprzętem i wyposażeniem (zostać mogą meble, pralka, kuchenka, lodówka, piekarnik, zmywarka, ekspres do kawy, telewizor itp.-w cenie!).

Okna sypialni wychodzą na północ, dzięki czemu nawet w upalne lato można w nich odpocząć od skwaru panującego na zewnątrz. Salon usytuowany jest na wschód co pozwala cieszyć się słońcem do południa, a po powrocie z pracy odpocząć na balkonie, który jest wówczas zacieniony.

LOKALIZACJA

Dzielnica bardzo dobrze rozwinięta, z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (także 2 większe markety), żłobki (do najbliższego 1 min. pieszo), przedszkole (4 min. pieszo), szkoła (8 min. pieszo), apteka, ośrodek zdrowia, restauracja, paczkomat itp.

Miejsce jest doskonale skomunikowane . Około 5 minut zajmuje dojście na przystanek tramwajowy i autobusowy. Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).

Liczne tereny spacerowe - w zasięgu 12 minut pieszo zrewitalizowany Zalew Bagry , kilka minut od bloku dwa okoliczne parki.

W pobliżu ulice: Lipska, Myśliwska, Rzebika, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.

INNE:
W budynku brak gazu (większe bezpieczeństwo).
Ogrzewanie mieszkania i wody miejskie (MPEC).
Czynsz za mieszkanie 807zł przy 4 osobach (zaw. zaliczkę za CO, zimną i ciepłą wodę, f. remontowy, śmieci, administrację itp.)
Budynek odsunięty od ulic głównych.
Mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą.

*Uwaga:

​​​​​- w przypadku zakupu mieszkania także przez osoby spoza UE obowiązuje uproszona procedura - brak wymogu zgody z Ministerstwa

Cena mieszkania 1.065 mln (podlega negocjacji)
+ 40 tyś. duże miejsce postojowe w hali garażowej

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!

Zapraszam do kontaktu:
Agnieszka Michałkowska 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: droga wewnętrzna
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Winda: TAK
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: narożne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: jest
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 71,5100
Rok budowy: 2011
Liczba pokoi: 3
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: ok.20 ok.9,32 ok.11,78
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn
Typ kuchni: oddzielna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: ok.7,6
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: ok.5,5
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, prysznic, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: ok.1,4
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS3-MS-304235

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=whSHP9AjtBN

::KONTAKT DO AGENTA
Agnieszka Michałkowska
+48 796-295-019
agnieszka@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS3, Przewóz
Przewóz 47/1 piętro
31-509 Kraków
12 429-11-00

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka Michałkowska (licencja nr: 28456)

--------------------------

::GRATIS Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/