Działka mieszkaniowo-usługowa blisko trasy S7

Na sprzedaż duża działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 8889 m2.Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 4 UM.Świetny dojazd do Warszawy lub Tarczyna nowopowstałą trasą S7.Działka jest nieogrodzona.Możliwość dokupienia działki obok.Przez róg działki przechodzi linia wysokiego napięcia.Miejscowy plan zakłada:Dla terenów zabudowy usługowo-mieszkaniowej oznaczonych symbolem literowym UM ustala się: 1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe:- zabudowa usługowa,- rzemiosło,- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) przeznaczenie dopuszczalne:- usługi publiczne,- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,- zieleń urządzona,- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;2) dopuszcza się:- naj jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,- rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków; 3) zakazuje się lokalizacji:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej, b) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV:- budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi,- obiektów budowlanych zawierających materiały niebezpieczne pożarowo, stacji paliw i stref zagrożonych wybuchem,c) składów i magazynów;4)w pasie technologicznym napowietrznej linii onapięciu 220kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych;5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 40%,Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 10 - Poz. 6018d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%,e) maksymalna wysokość zabudowy - 11,0 m,f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,g) geometria dachu - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20o do 45o;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 1000 m2;7) ustalenia pkt 6 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek;8) minimalna liczba miejsc parkingowych:a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,- dla zabudowy usługowej w tym usług publicznych, rzemiosła - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania,b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.Serdecznie zapraszam na prezentację!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki.----Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!