Działka Inwestycyjna pod zabudowę magazynową!

Działka inwestycyjna!Obszar inwestycji: 11 009 m2Powierzchnia zabudowy: 4 952 m2Powierzchnia biologicznie czynna: 2 425 m2LOKALIZACJA: działka zlokalizowana jest w miejscowości Dąbrówka, powiat wejherowski, gmina Luzino. Odległość od najbliższego zjazdu do drogi S6 (Gdańsk - Lębork) węzeł Luzino: 9 minut / 6,5 km. Odległość od drogi krajowej DK6 Wejherowo: 13 minut / 10,6 km.PRZEZNACZENIE OBIEKTU:1 Użytkowanie w celu prowadzenia działalności usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - U/P;2 wyłączone funkcje i obiekty, formy zagospodarowania i urządzenia terenu:- przedsięwzięcia stanowiące istotne zagrożenie dla wód podziemnych,- przedsięwzięcia, które powodowałyby pogorszenie warunków sanitarnych na terenach sąsiednich z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, tzn. przedsięwzięcia powodujące ponadnormatywną emisję hałasu, emisję nieprzyjemnych zapachów, nadmierną emisję pyłów, dymów na tereny mieszkaniowe i inne tym podobne uciążliwości,MEDIA: woda, prądPLANOWANY PROJEKT INWESTYCJI ZAWIERA:1 Hala produkcyjno- magazynowa o powierzchni maksymalnej 4 644 m21.1 Hala bez podziałów wewnętrznych1.2 Przewidziano możliwość instalacji fotowoltaicznej na dachu hali „na płasko”1.3 Hala trzynawowa1.4 Wysokość użytkowa hali: 8,0m, do najniższego elementu konstrukcji1.5 Izolacja dachu z płyt warstwowych PIR o grubości 160mm (o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,14 W/m2K)1.6 Izolacja ścian z płyt warstwowych w układzie poziomym PIR o grubości 120mm(o współczynniku przenikalności cieplnej Uc=0,18 W/m2K)1.7 Bramy o wielkości 4,0 x 4,5 z jednym panelem przeszklonym, o wjeździe z poziomu posadzki 4 szt1.8 Doki załadunkowe1.9 Drzwi stalowe techniczne1.10 Doświetlenie hali poprzez zastosowanie świetlików dachowych, spełniające wymogi (Rozporządzenia Prawa Budowlanego) doświetlenia światłem dziennym dla produkcji.1.11 Klasa Pożarowa hali „E”, obciążenie ogniowe 500 MJ1.12 Posadzka o nośności do 8 ton2 Dwukondygnacyjny budynek socjalny o powierzchni użytkowej 484 m22.1 Budynek murowany z przeszkloną fasada na całej wysokości oddzielony od hali ścianą ppoż.2.2 Wyposażony w klimatyzację centralną sterowaną z każdego pomieszczenia biurowego2.3 Podział pomieszczeń biurowych i socjalnych do uzgodnienia3 Obszar utwardzony o powierzchni 3 422 m2w skład którego mogą wchodzić :3.1 Plac manewrowy3.2 Plac składowy3.3 Miejsca parkingowe3.4 Opcjonalnie - zagłębione najazdy systemu dokówUWAGI:• Przygotowana koncepcja budynku biurowego przewiduje funkcjonowanie na dwóch użytkowników.• Przedstawiony na Planie Zagospodarowania Terenu wewnętrzny podział hali jest umowny. Możliwe jest przesunięcie ściany działowej w dowolne miejsce pod warunkiem gdy nie koliduje ona z doświetleniem lub bramami.• Możliwość zmiany (we własnym zakresie) w uzgodnieniu z architektem:a. Zwiększenia klasy pożarowej budynku.b. Instalacji suwnicyc. Zmiany gabarytów hali lub budynku biurowegod. Aranżacji pomieszczeń wewnętrznych biurae. Aranżacji dodatkowych pomieszczeń socjalno-technicznych w obszarze halif. Uwzględnienia antresoli technicznej w hali (zwiększającej metraż powierzchni magazynowej)g. Zmiany ilości bram i doków załadunkowychKUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję