Dom w lesie, dom z historią

Oferujemy Państwu wolnostojący, rozsądnie zaprojektowany, położony w malowniczej okolicy, wygodny dom jednorodzinny.Układ funkcji budynku wielu z Państwa przypadnie do gustu - na parterze ogromny a jednocześnie przytulny salon z wyjściem przez przeszklone drzwi balkonowe na przyległy, otoczony zielenią taras, ogromna kuchnia, 3 pokoje, 2 łazienki, na poziomie poddasza użytkowego dwie duże sypialnie i jedna mniejsza, łazienka i garderoba.W tym domu z pewnością od razu poczujecie się Państwo "u siebie" a jego przemyślany układ pomieszczeń, zapewni domownikom komfort i wygodę.Budynek został oddany do użytkowania w 2008 roku.Jest to też nieruchomość z ciekawą historią i o niezwykłej prowiniencji. Budynek ten można zobaczyć w filmie „Jak Pies z Kotem” Janusza Kondratiuka, gdzie większość akcji filmu nakręcono właśnie w tym domu. Reżyser ten dom wybudował i tam też mieszkał.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy, na zacisznym osiedlu przy lesie a w niedalekiej odległości znajduje się sklep, przystanek autobusowy, przychodnia lekarska, obiekty sportowe oraz szkoła podstawowa a dojazd do centrum Warszawy zajmie jedynie 30 minut! Pomieszczenia budynku:Parter:hall: 5.10 m2kuchnia : 20.70 m2pokój dzienny: 52,70 m2 (!)pokój: 17,50 m2pokój: 20,70 m2pokój: 7,00 m2łazienka: 7,40 m2 m2łazienka: 9,00 m2Poddasze użytkowe:pokój: 63,40 m2 (!)pokój: 20.20 m2pokój: 28,50 m2łazienka: 3.60 m2garderoba: 2,90 m2Technologia budowy:- ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych Ytong gr. 24cm + ocieplenie- ściany wewnętrzne konstrukcyjne grubości 24cm z bloczków Ytong- więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, kryta dachówką betonową- strop nad parterem gęstożebrowyStandard wykończenia:- okna drewniane - drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne - drewniane- parapety wewnętrzna kamienne, parapety zewnętrzne metalowe- na poziomie parteru w dwóch pokojach, kuchni oraz hallu podłogi wyłożone płytkami gres, w dwóch pokojach położono panele drewniane, w łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi, w pokojach na piętrze wykonane z paneli a w łazienkach wyłożone płytkami ceramicznymi- ściany gładzone i malowane farbami emulsyjnymi- schody na piętro drewniane- armatura sanitarna we wszystkich łazienkach kompletna: wanna, kabiny natryskowe, WC, umywalki, bidety- kuchnia - urządzenia AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, okap, lodówka, zmywarka, meble w zabudowie Media i instalacje:- uzbrojenie terenu: woda, energia elektryczna (odpływ kanalizacji do szczelnego zbiornika, gaz ze zbiornika ulokowanego poza bryłą budynku)- instalacja grzewcza: ogrzewanie centralne, gazowe z jednofunkcyjnym kotłem wiszącym i zasobnikiem Viessmann, rozprowadzenie podłogowe i poprzez grzejniki płytowe- instalacja wod-kan (PP i PCV)- instalacja elektryczna miedzianaDziałka: (37m x 49m), teren płaski, ogrodzony, w pełni zagospodarowany z licznymi nasadzeniami. Dojazd poprzez ulicę utwardzoną gresem kamiennym.Dodatkowe informacje:- przy budynku znajduje się carport na dwa samochody w formie drewnianej, krytej blachodachówką wiaty - taras wyłożony ryflowanymi panelami tarasowymi- budynek nie jest podpiwniczonyZgodnie z życzeniem właściciela, wizytacje nieruchomości mogą odbywać się wyłącznie w obecności agentów AVENUE ESTATE a przed prezentacją wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje nieruchomości.