Miejsce na Twój dom | Bud.-leśna 23A | Mogilany

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą atrakcyjnej częściowo budowlanej działki o powierzchni 23 arów , zlokalizowanej przy ulicy Leszczynowej w Mogilanach - z doskonałym i szybkim dojazdem do Zakopianki.

Podstawowe informacje
Oferowana działka jest w kształcie rombu zbliżonym do prostokąta. Powierzchnia 2300m 2 . Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 - ok. 15a (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) oraz LZ - ok. 8a (tereny leśne). Szerokość frontu ok. 29 metrów. Teren jest niezagospodarowany i niezabudowany.

Podstawowe przeznaczenie terenu:

zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.

Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:

zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym ,
budynki użyteczności publicznej,
budynki gospodarcze i garaże ,
obiekty małej architektury,
zieleń urządzoną.

Warunki zagospodarowania terenu
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:

dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych ,
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m 2 ,
w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m 2 ,
minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m 2 ,
obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.

Dla nowo realizowanych obiektów położonych w terenach MU2 obowiązuje zapewnienie przez użytkowników poszczególnych kategorii terenów miejsc postojowych (nie wliczając w to garaży) w granicach działki w ilości:

dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,
dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).

Istnieje możliwość podzielenia działki na dwie mniejsze!

Media
dostępne w odległości do około 50 m:
- kanalizacja,
- woda,
- prąd,
- gaz.

Nieruchomość jest położona w cichej i spokojnej okolicy, a jednocześnie jest bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem. W odległości 850 metrów wyjazd na Zakopiankę, a także rozległe tereny zielone i rekreacyjne.

Cena 510 000zł - do rozsądnej negocjacji.

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: tak, bus, autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 2000
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 1600
Położenie: obrzeża miasta
Wymiary działki [m]: 78 x 30
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: plan zagospodarowania przestrzennego
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-GS-303837

Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VZRTS

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20