INWESTYCJA DUŻA DZIAŁKA Z DOMEM

ZAINWESTUJ W DUŻĄ DZIAŁKĘ I DOM - SIEDZIBA FIRMY, DUŻY TEREN 37 AR

LOKALIZACJA:
Morawica, w gminie Liszki to podkrakowska miejscowość, zlokalizowana w pobliżu lotniska w Balicach.
Bliska odległość od obwodnicy Krakowa ( 5 km - Węzeł Balice) ułatwia szybką komunikację i transport.
Tereny położone w pobliżu lotniska to siedziba wielu firm, są to głównie tereny komercyjne i inwestycyjne.
W odległości 200 metrów znajduje się sklep spożywczy oraz autobus linii 209, który zabierze nas do centrum Krakowa.

Przedmiotem sprzedaży są dwie duże działki o łącznej powierzchni 37 arów .
Idealne miejsce na siedzibę firmy, parking czy inny rodzaj działalności. Może też być domem pod wynajem dla pracowników firm itp.
Większa działka ( 23 ar) zabudowana jest domem z lat 70-tych, drugim mniejszym domem oraz budynkiem gospodarczym.
Według miejscowego planu zagospodarowania terenu, działki są oznaczone w planie 5MA czyli tereny zabudowy w obrębie strefy A ograniczonego użytkowania dla
MPL Kraków - Balice. W skrócie jest możliwość przebudowy, remontu istniejących obiektów budowlanych oraz wyznaczanie nowych dróg wewnętrznych oraz ciągów pieszych.

Pełny tekst uchwały z 23.09.2020 znajduje się pod linkiem:
https://liszki.pl/pro_liszki/zasoby/files/15.-2020-10-19-dz-u-poz-6451-morawica-obszar-2%281%29.pdf

NA OFERTĘ SPRZEDAŻY SKŁADAJĄ SIĘ:

DZIAŁKA
Powierzchnia dwóch działek to łącznie wynosi 37 ar ( większa zabudowana 23 ar oraz mniejsza 14 ar).
Szerokość frontowa działek wynosi 39 metrów, długość działki to blisko 100 metrów.
Działka jest częściowo zagospodarowana z utwardzonym podjazdem. Całość terenu jest ogrodzona.

DUŻY DOM Z LAT 70-TYCH
Klasyczna bryła domu dwukondygnacyjnego z dodatkowym poziomem sutereny o powierzchni całkowitej ok. 200 m2.
Powierzchnia użytkowa domu ok. 150 m2.

Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Pokój ok. 20 m2
Pokój ok.16 m2
Kuchnia ok. 13 m2
Łazienka ok. 4,5 m2
Pomieszczenie typu spiżarnia, korytarz oraz klatka schodowa
Duży balkon typu logia ok. 9 m2
Wysokość pomieszczeń 2,67 m

Piętro domu:
Pokój ok. 20 m2
Pokój ok.16 m2
Kuchnia ok. 13 m2
Łazienka ok. 4,5 m2
Pomieszczenie typu spiżarnia, korytarz oraz klatka schodowa, wyjście na strych.
Duży balkon typu logia ok. 9 m2.
Wysokość pomieszczeń: 2,64 m.

Poziom gruntu ( suterena):
Garaż ok. 24 m2
Dwa pomieszczenia gospodarcze ( każde ok. 12 m2), kotłownia

Inne informacje:
W domu 3 lata temu wymieniono dwufunkcyjny kocioł gazowy na nowy firmy Vaillant.
Stanowi on źródło ogrzewania centralnego oraz dostarcza ciepłą wodę na parterze.
Na piętrze w łazience wodę podgrzewa boiler.
Okna nowego typu z pcv. W kuchni niedawno wymieniane były meble.
Dach jednospadkowy pokryty papą termozgrzewalną.
Elewacja domu wykończona tynkiem szlachetnym.

MNIEJSZY DOM
Dom nadaje się do rozbiórki lub przeznaczenia na dodatkową powierzchnię choćby magazynową.

STODOŁA
Duże pomieszczenie gospodarcze na fundamencie.

CENA/EKSPLOATACJA:
Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkami mieszkalno-gospdarczymi o powierzchni 37 arów jest w cenie 1 480 000 zł.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Zapraszam na prezentację i do kontaktu

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INVEST IN A LARGE PLOT AND HOUSE - COMPANY HEADQUARTERS, LARGE AREA 37 AREAS

LOCATION:
Morawica, in the Liszki commune, is a town near Krakow, located near the Balice airport.
The close proximity to the Krakow bypass (5 km - Balice Junction) facilitates quick communication and transport.
The areas located near the airport are the headquarters of many companies, these are mainly commercial and investment areas.

The subject of sale are two large plots with a total area of ​​37 ares.
An ideal place for a company headquarters, parking or other type of activity. It can also be a house for rent for company employees, etc.
The larger plot (23 ares) is built up with a house from the 70s, a second smaller house and an outbuilding.
According to the local development plan, the plots are marked in the 5MA plan, i.e. development areas within zone A of limited use for
MPL Kraków - Balice. In short, there is the possibility of reconstruction, renovation of existing buildings and designation of new internal roads and pedestrian routes.

The full text of the resolution of 23.09.2020 is available at the link:
https://liszki.pl/pro_liszki/zasoby/files/15.-2020-10-19-dz-u-poz-6451-morawica-obszar-2%281%29.pdf

THE SALE OFFER CONSISTS OF:

PLOT
The total area of ​​the two plots is 37 ares (the larger built-up 23 ares and the smaller 14 ares).
The front width of the plots is 39 meters, the length of the plot is almost 100 meters.
The plot is partially developed with a paved driveway. The entire area is fenced.

LARGE HOUSE FROM THE 70S
A classic two-storey house with an additional basement level with a total area of ​​approx. 200 m2.
The usable area of ​​the house is approx. 150 m2.

Layout of rooms:
Ground floor:
Room approx. 20 m2
Room approx. 16 m2
Kitchen approx. 13 m2
Bathroom approx. 4.5 m2
Pantry type room, corridor and staircase
Large loggia type balcony approx. 9 m2
Height of rooms 2.67 m

First floor of the house:
Room approx. 20 m2
Room approx. 16 m2
Kitchen approx. 13 m2
Bathroom approx. 4.5 m2
Pantry type room, corridor and staircase, exit to the attic.
Large loggia type balcony approx. 9 m2.
Room height: 2.64 m.

Ground level (basement):
Garage approx. 24 m2
Two utility rooms (each approx. 12 m2), boiler room

Other information:
A two-function gas boiler was replaced in the house 3 years ago with a new one from Vaillant.
It is the source of central heating and supplies hot water on the ground floor.
On the first floor in the bathroom, the water is heated by a boiler.

PVC windows. Furniture in the kitchen was recently replaced.
Single-pitch roof covered with thermo-weldable roofing felt.
The elevation of the house is finished with fine plaster.

SMALLER HOUSE
The house is suitable for demolition or for use as additional space, e.g. storage.

BARN
A large utility room on the foundation.

PRICE/USE:
The price for the land property built up with residential and farm buildings with an area of ​​37 ares is PLN 1,480,000.
I will be happy to answer any questions.
I invite you to the presentation and to contact me

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Komunikacja publ.: autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 300
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Wymiary działki [m]: 39x99
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 150
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1971
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: wylewka

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-304061

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20