DOM NA WSI DUŻA DZIAŁKA 30 KM OD KRAKOWA

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ POD MIECHOWEM, 30 KM OD KRAKOWA, OBOK STOK NARCIARSKI SŁAWICKI RAJ

LOKALIZACJA:
Miejscowość Pojałowice w gminie Miechów jest oddalona od Krakowa tylko 30 km. Do samego Miechowa jest 8 km.
Dom otoczony polami uprawnymi, tworzy sielski obraz polskiej wsi. Cisza i spokój oraz czyste powietrze to niektóre atuty.
W odległości 700 metrów znajduje się przystanek autobusów, a nieco dalej sklep Delikatesy Strefa.
W sąsiedniej miejscowości znajduje się duża hurtownia dystrybucji owoców i warzyw Amplus.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowany dom posiada bezpośredni zjazd do drogi gminnej, a dojazd jest drogą asfaltową.
Działka, na której posadowiony jest dom liczy 1, 579 ha.
Są różne opcje brane pod uwagę sprzedaż gruntu w całości lub podział na mniejsze działki.
Ziemia w większości stanowi grunt rolny i podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego.

Dom w ogrodem wydzielony tujami lub częściowo ogrodzony to obszar ponad 21 arów.
Dom budowany na podstawie projektu z firmy DobreDomy.pl pod nazwą Aridela II.
Projekt został częściowo zmieniony zwiększając powierzchnię użytkową do 218 m2.
Powierzchnia pomocnicza czyli garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze to dodatkowe 46 m2.
Status wybudowania to stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi: elektryczną, wod-ka oraz c.o.

Dom budowany metodą gospodarczą na własne potrzeby, także nie oszczędzano na materiałach i jakości wykonania.
Pozwolenie na budowę uzyskane w 2014 roku, budowa rozpoczęta w 2017 roku.

Najważniejsze informacje.
Podstawowym materiał przy budowie był pustak ceramiczny Porotherm. Dach pokryty dachówką ceramiczną ( Tandach Holenderka 11).
Wykonano stropodach żelbetowy, docieplony styropianem. Okna trzyszybowe z firmy Drutex. W salonie kominek. Podjazd utwardzony.
W miejscowości Pojałowice nie ma gazu. Jest podłączenie do kanalizacji, jest też instalacja elektryczna z przyłączem o mocy 14 kW.
Na tym etapie nowy inwestor może rozważać instalację pompy ciepła oraz fotowoltaikę.
Bieżące przygotowanie kotłowni jest pod piec m.in na pellet.

Rozmieszczenie pomieszczeń.
Parter:
-strefa dzienna - salon z jadalnią połączony z kuchnią, z wyjściem na taras ( południowa ekspozycja)
-pokój z przeznaczeniem na gabinet lub pokój gościnny
-łazienka
-wiatrołap
-garaż dwustanowiskowy
-kotłownia
Piętro:
-4 pokoje ( sypialnie), trzy z nich posiadają balkon
-duża łazienka

Kolejne etapy wykończenia domu:
- podłogówka
-wylewki
-tynki ( gładzie)
-ocieplenie domu
-zagospodarowanie ogrodu ( wykonanie systemu drenów, opaska wokół domu, kostka, ogrodzenie, brama)

Dysponuję projektem i pełną dokumentacją, którą udostępnię do wglądu.

KOSZTY:
Dom w stanie surowym zamkniętym z wykonanymi instalacjami ( elektryczna, wod-ka, c.o) na działce 1,579 ha to koszt 899 000 zł.

Zapraszam do dyskusji, zapraszam na prezentację.
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOUSE WITH A LARGE PLOT NEAR MIECHÓW, 30 KM FROM KRAKOW, NEXT TO THE SŁAWICKI RAJ SKI SLOPE

LOCATION:
The town of Pojałowice in the Miechów commune is only 30 km away from Krakow. Miechowa itself is 8 km away.
The house, spread over arable fields, creates an idyllic image of the Polish countryside. Peace and quiet and clean air are some of its advantages.
There is a bus stop 700 meters away, and a Delikatesy Strefa store a little further.
In the neighboring location there is a large Amplus fruit and vegetable wholesaler.

PROPERTY DESCRIPTION:
the house has a direct exit to municipal roads, and access is via an asphalt road.
The plot on which the house is located is 1,579 ha.
There are various options considered: selling the land as a whole or dividing it into smaller plots.
The land is agricultural land and is subject to the Act on shaping the agricultural system.

A house in a garden separated by arborvitae or fenced in an area of ​​over 21 ares.
The house was built based on a design from DobreDomy.pl called Aridela II.
The project was divided into a utility module with an area of ​​218 m2.
Auxiliary space, i.e. garage, boiler room, kitchen facilities up to an additional 46 m2.
Construction status to shell and closed state with disconnection installations: water and central heating.

The house was built using the method for own needs, and no expense was spared on materials and workmanship.
The construction permit was obtained in 2014, construction started in 2017.

The most important information.
The basic construction material was Porotherm ceramic block. The roof is covered with ceramic tiles (Tandach Holenderka 11).
The roof was made of reinforced concrete, insulated with polystyrene. Triple-glazed windows from Drutex. There is a fireplace in the living room. The driveway is paved.
There is no gas in Pojałowice. There is a connection to the sewage system and an electrical installation with a power of 14 kW.
At this stage, a new investor may consider installing a heat pump and photovoltaics.
The boiler room is currently being prepared for a pellet stove.

Room layout.
Ground floor:
- living area - living room with dining room connected to the kitchen, with access to the terrace (southern exposure)
-a room intended for an office or guest room
-bathroom
- vestibule
-double garage
-boiler
Floor:
-4 rooms (bedrooms), three of them have a balcony
-large bathroom

The next stages of finishing the house:
- floor heating
-spouts
- plasters (finishers)
-house insulation
- garden development (construction of a drainage system, strip around the house, cubes, fence, gate)

I have the project and full documentation which I will make available for viewing.

COSTS:
A house in a closed shell with installed installations (electricity, water, central heating) on ​​a plot of 1,579 ha costs PLN 899,000.

I invite you to the discussion, I invite you to the presentation.
I am the sole sales manager for this property.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: brak
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: centralne
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750
Odl. do sklepu [m]: 1500
Odl. do szkoły [m]: 1800
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 3
Tarasy: taras duży
Wymiary działki [m]: 29x540x29x540
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty
Typ elewacji: brak
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 218
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2016
Liczba pokoi: 6
Ściany pokoi: cegła
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd
Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Wystawa okien - kuchnia: Pn

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-303345

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20