2 pok | Możliwość Zakupu miejsca parkingowego

Do sprzedania: 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni całkowitej wg księgi wieczystej 61,52 m² a powierzchni użytkowej 56,77 m² , zlokalizowane w pobliżu ul. Kobierzyńskiej w dzielnicy Ruczaj. Zlokalizowane na wysokim parterze (w czteropiętrowym bloku z 2003 roku).

Mieszkania składa się z pomieszczeń:

- Przestronnego salonu z wyjściem na dużą loggię (19,05 m2)

- Loggia (4,60), która idealnie nadaje się na miejsce pracy lub wypoczynku,
- Kuchni z widokiem na mały lasek (8,30 m2),
- Sypialni (10,59 m2),
- Łazienki (6,20 m2),
- Dużego przedpokoju (10,37 m2),

- Przedsionka (2,26 m2) .

Stan mieszkania:
Mieszkanie utrzymane w dobrym stanie technicznym oraz wizualnym, nie wymagające wkładu finansowego, co przedstawiają aktualne zdjęcia nieruchomości.

Ogrzewanie i woda: Z sieci miejskiej.
Miesięczne koszty czynszu wynoszą około 742,70 zł, a w tej kwocie zawarty jest fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ścieki oraz opłaty administracyjne. Dodatkowo, fundusz remontowy wynosi 98,43 zł. Koszty energii elektrycznej są naliczane osobno, w zależności od zużycia.

Okna: Drewniane, ekspozycja północ-wschód - Dzięki tym stronom świata, mieszkanie jest dobrze doświetlone oraz dzięki czemu w okresie letnim są one chłodniejsze co wpływa na lepszy sen.

Podłogi: panele oraz terakota w dobry stanie, nie wymagające wymiany.

Dodatkowe atuty:

Przynależna i zabudowana loggia z widokiem na zieleń
Piwnica pozwalająca na schowanie rzeczy, aby nie zagracały mieszkania.
Prywatny parking dla mieszkańców bloku co w najbliższej okolicy oraz pozostałych osiedlach na terenie Krakowa jest dodatkiem bardzo rzadko spotykanym.
Duża odległość od kolejnych sąsiadów zapewnia prywatność
W budynku znajduje się ogólnodostępny taras z widokiem na Wawel i Rynek, idealny na odpoczynek lub spotkania z przyjaciółmi.

Stan prawny: Pełna forma własności.

Doskonała lokalizacja:

W tej okolicy najbliższe przystanki tramwajowe to:

Przystanki „Chmieleniec”: linie tramwajowe 11, 18, 52.
Przystanek "Torfowa ": linie autob usowe 106, 136, 194, 196, 494, 496, 608
Przystanek „Czerwone Maki P+R” : linie tramwajowe 11, 18, 52 i linie autobusowe takie jak 114, 166, 178, 194, 213, 223, 578.

Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, place zabaw, Centrum Sportowe, kryty basen przychodnia, sklepy wielkopowierzchniowe typu biedronka.
Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum oraz innych rejonów Krakowa.
Spokojna i bezpieczna okolica z dużą ilością zieleni pozwalająca na spacery lub wycieczki rowerowe w okolicznym Lasie Borkowskim

Mieszkanie idealne do zamieszkania oraz jako inwestycja pod wynajem.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowe w sąsiednim budynku.

Nasze biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszamy do prezentacji.

Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Piętro: wysoki parter
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: możliwość kupna
Piwnica [m2]: 4,7700
Piwnica: TAK
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: loggia
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,6000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 56,7700
Rok budowy: 2003
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5200
Liczba sypialni: 2
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-303519

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=VfiQvwoddMz

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)