Dwupokojowe 42,5m2 z dużym potencjałem

Mam przyjemność zaoferować Państwu interesujące mieszkanie z balkonem mieszczące się przy ul. Pachońskiego o powierzchni 42,5m 2 :

wyremontowana łazienka ,
umeblowana kuchnia,
budynek z windą , mieszkanie na trzecim piętrze,
poniżej 14 000zł/m 2 .

Oferowane mieszkanie posiada wyremontowaną łazienkę. Jest to duży atut nieruchomości, bowiem remont łazienki jest jednym z najdroższych podczas prac budowlanych w mieszkaniu. Nowy właściciel już na początku oszczędza kilkadziesiąt tysięcy złotych. Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, WC z zabudowaną spłuczką, spokojny i neutralny kolor wykończenia. W łazience ciepła woda miejska. W przypadku kuchni ciepła woda zapewniona jest przez bojler, pomieszczenie jest umeblowane, przygotowane jest miejsce do montażu zmywarki. Wyposażona w kuchenkę gazową czy lodówkę z oknem od strony zachodniej, na podłodze płytki. Pokoje kwalifikują się do wykonania gładzi lub oczyszczenia i pomalowania, aktualnie na ich podłodze terakota. Nowy właściciel niskim kosztem jest w stanie spersonalizować pokoje zgodnie ze swoim gustem oraz potrzebami. Jeden z pokoi posiada balkon, drugi okno. Stolarka okienna w mieszkaniu jest wymieniona (okna PCV). Podłoga przedpokoju wyłożona jest płytkami, co ułatwia zachowanie czystości. Instalacja elektryczna miedziana.

Wyposażenie pokoi przedstawione na zdjęciach nie wchodzi w skład oferty.

Osiedle spokojne, w pobliżu duża ilość sklepów spożywczych oraz usługowych. Świetnie skomunikowana okolica, w pobliżu przystanek tramwajowy nowej linii prowadzącej na Górkę Narodową. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 2,4m 2 . Ekspozycja zachodnia. Budynek z wielkiej płyty, ocieplony, zbudowany ok. 1985r., zadbany. Klatka schodowa czysta, bez zapachów, zabezpieczona domofonem, na wysoki parter prowadzą schody z możliwością rozłożenia rampy. Kilkadziesiąt metrów do przystanku tramwajowego, bliskość sklepów (Biedronka, Lidl, Auchan), Szkoły Podstawowej nr 109. W pobliżu Przedszkole, stadion Clepardii, czy Plac Imbramowski. Parking dla mieszkańców oddzielony szlabanem.

Czynsz administracyjny wynosi obecnie tylko ok. 450zł. Lokal stanowi odrębną własność. Opłaty administracyjne obejmują m.in. eksploatację, przeglądy gazowe i kominiarskie, utrzymanie domofonu, fundusz remontowy. Ponadto CO, Woda + ścieki, podgrzanie wody, stałą opłatę ciepłej wody, abonament za wodomierz + nakładka radiowa, podatki, oświetlenie piwnicy.

Cena oferowanej nieruchomości to 628 000zł. Cena za metr kwadratowy wynosi 13 986zł/m 2 (z pow. pomieszczeń przynależnych).

Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości?
Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości, oferta na wyłączność.
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1200
Dozór budynku: brak
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Komunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 84
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 650
Odl. do przedszkola [m]: 650
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Opłaty w czynszu: ogrzewanie, Części wspólne, administracja, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, woda, Winda, fundusz remontowy, CO
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: brak
Piwnica [m2]: 2,8000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odnowienia
Okna: PCV
Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,4000
Powierzchnia użytkowa [m2]: 42,5000
Rok budowy: 1985
Liczba pokoi: 2
Liczba sypialni: 1
Podłogi pokoi: terakota
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 6
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,5
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-303363

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=mRW6re8FSvs

::KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Hołda
+48 577-796-778
lukasz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20