Nieruchomość z Wynajętym Lokalem - Stabilny Dochód

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą sprzedaży unikatowej nieruchomości, która składa się z mieszkania oraz przylegającego lokalu użytkowego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 3,7 a, w spokojnej okolicy, co zapewnia idealne warunki do komfortowego mieszkania oraz prowadzenia działalności gospodarczej.

Mieszkanie na piętrze

Mieszkanie o powierzchni 67,49 m2 składa się z:

Trzech niezależnych pokoi o powierzchniach 20m2, 17,27m2, 16 m2 z wyjściami na balkony.
Niezależnej, wyposażonej kuchni o powierzchni 9,6m2.
Łazienki z kabiną prysznicową 4,1m2.
Przedpokoju z zabudowaną szafą.
Na podłogach w pokojach znajduje się parkiet oraz panele a w kuchni. gres wszystkie okna zostały wymienione na PCV. Istnieje również nowa instalacja oraz piec centralnego ogrzewania dwufunkcyjny.

Lokal na parterze

Dodatkowo do mieszkania przynależy pomieszczenie na parterze o powierzchni około 51 m2, które można dostosować na cele mieszkalne lub wykorzystać według potrzeb. W księdze wieczystej jest ono zarejestrowane jako lokal niemieszkalny.

Dodatkowo, chcielibyśmy podkreślić, że lokal użytkowy obecnie jest wynajęty, co stanowi dodatkowy atut dla potencjalnego nabywcy. Posiadanie stałego źródła dochodu z wynajmu przyczynia się do stabilizacji finansowej oraz może stanowić dodatkowy dochód dla nowego właściciela. W przypadku zainteresowania zakupem, istnieje możliwość kontynuacji umowy najmu lub wykorzystania lokalu na własne cele biznesowe

Dodatkowe informacje

Nieruchomość posiada status w księdze wieczystej jako niemieszkalna, jednakże istnieje możliwość adaptacji lokalu na cele mieszkalne.

Dom posiada również osobną kw, osobne wejście oraz działkę ogrodzoną. Do części wspólnych należą holl, piwnica (30m2), ogródek oraz taras. Za ogrodzeniem znajduje się miejsce do parkowania dwóch samochodów.

Podsumowanie

Oferujemy wyjątkową nieruchomość, która może stanowić zarówno doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Zachęcamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

Cena:

Cena mieszkania 67,49 m2 + lokalu ok 51 m2 to 1 400 000 zł - do rozsądnej negocjacji.

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
Anna Antczak
Tel: +48 518-967-863
Email: ania@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: piętro domu
Dozór budynku: monitoring
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: jest
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: bloki
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Komunikacja publ.: miejska, autobus
Winda: NIE
Rozkład: pełen rozkład
Usytuowanie: trójstronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce postojowe przed budynkiem
Piwnica [m2]: 30
Piwnica: TAK
Stan lokalu: do odświeżenia
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 370
Powierzchnia użytkowa [m2]: 67,4900
Rok budowy: 1955
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-302636

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=m6pkLfL5Cex

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Antczak
+48 518-967-863
ania@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)