3POK|PO REMONCIE| GOTOWE DO ZAMIESZKANIA

Do sprzedania: 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², zlokalizowane przy ul. Prof. T. Seweryna. w Dzielnicy Bieżanów-Prokocim. Zlokalizowane na 3 piętrze (w czteropiętrowym bloku z 1973 roku).

Pomieszczenia:
Oddzielna kuchnia z oknem - 8,5 m²
Pokój 1 - 15,8 m²
Pokój 2 - 9,5 m²
Pokój 3 - 8,3 m²
Łazienka razem z WC - 3,1 m²
Przedpokój

Stan mieszkania:
Mieszkanie przeszło generalny remont w 2023 roku, wykonany na własne cele mieszkaniowe przy użyciu wysokiej jakości materiałów,
Zakres remontu obejmował:

Remont instalacji elektrycznej z przygotowaniem pod 3 fazy pod indukcje, światłowód schowany w ścianach dla wygody korzystania i estetyki,
Modernizacja instalacji wodnej,
Wymianę podłóg w całym mieszkaniu na panele o wysokiej klasie ścieralności i terakotę o dopasowaną do wykończenia kuchni i łazienki,
Remont kuchni wraz z wymianą całej zabudowy oraz sprzętu AGD marki Bosch, Samsung i pralka Candy (pralka została schludnie schowana w zabudowie kuchennej,
Remont łazienki, podczas której zostały zmieniony prysznic na kabinę walk-in z odpływem liniowym,
Wymiana całej stolarki wewnętrznej wraz z drzwiami wejściowymi marki Gerda.

Jeśli mogę podsumować, to jest to kompletny remont generalny mieszkania, czyli zostały przeprowadzone prace budowlane, instalacyjne i wykończeniowe.

Ogrzewanie i woda: Z sieci miejskiej dzięki czemu miesięczne koszty czynszu, który dodatkowo zawiera fundusz remontowy, zaliczki na wodę i ścieki, opłaty administracyjne na poziomie ok 500zł.

Okna: PCV, ekspozycja północ-południe - Dzięki tym stronom świata, mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone przez cały dzień. Sypialnia z kuchnią znajdują się od północnej strony dzięki czemu w okresie letnim są one chłodniejsze co wpływa na lepszy sen. Salon oraz pokój do pracy znajdują się od strony południowej, dzięki czemu są one oświetlone przez cały dzień.

Podłogi: panele oraz terakota renomowanych producentów o wysokiej klasie ścieralności.

Dodatkowe atuty:

Przynależny balkon z widokiem na zieleń, która w okresie letnim zapewnią prywatność.
Piwnica pozwalająca na schowanie rzeczy, aby nie zagracały mieszkania.
Prywatny parking dla mieszkańców bloku co w najbliższej okolicy oraz pozostałych osiedlach na terenie Krakowa jest dodatkiem bardzo rzadko spotykanym.
Duża odległość od kolejnych sąsiadów zapewnia prywatność

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo z założoną księgą wieczystą.

Doskonała lokalizacja:
Blisko przystanków komunikacji miejskiej (przystanek Bieżanowska - linie autobusowe: 143, 144, 173, 204, 224, 274, 301 304 503, 513, 669 907; linie tramwajowe: 3, 9, 11, 13, 24, 50, 69)
Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo-handlowa
W sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, place zabaw, przychodnia, sklepy wielkopowierzchniowe typu biedronka.
Bardzo dobry i szybki dojazd do centrum oraz innych rejonów Krakowa.
Spokojna i bezpieczna okolica z dużą ilością zieleni pozwalająca na spacery lub wycieczki rowerowe.
Mieszkanie idealne do zamieszkania oraz jako inwestycja pod wynajem.

Nasze biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszamy do prezentacji.

Kontakt:
Kuba Obcowski
+48 510 087 993
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na podwórko
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, CO, administracja
Opłaty wg liczników: prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Piwnica [m2]: 3
Piwnica: TAK
Stan lokalu: po generalnym remoncie
Okna: PCV
Instalacje: wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Rok budowy: 1973
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,3800
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 15,8m; 9,5m; 8,3m
Podłogi pokoi: panele podłogowe
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 8,5
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,1
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: prysznic
Ściany łazienki: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: zwykłe

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-MS-302518

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=WCzFVp14E3J

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993
kuba@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)