Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Śródmieście

elegancki lokal biurowy o pow.383 m2 na 2 piętrze w kameralnym biurowcu w Śródmieściu w okolicach ul. Koszykowej, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-------------------------------------------
Dostępność- od zaraz.

Powierzchnia zlokalizowana w kameralnej kamienicy biurowej.

Lokal w podziale na :
-3 pokoje biurowe różnej wielkości

Standard powierzchni biurowej:
Biuro z optymalnym dostępem naturalnego światła.
Pomieszczenia biur mają na podłodze wykładzinę dywanową (szara, kwadraty, pętelkowa).
Podwieszane sufity z wmontowanym oświetleniem zarówno w pokojach jak i na korytarzach.
Każde pomieszczenie wyposażone jest w podstawową instalację elektryczną.
Każde skrzydło pietra posiada kompletnie wykończone toalety (damską i męską).
Każde skrzydło piętra posiada kompletnie wykończoną kuchenkę z umeblowaniem i wyposażeniem (zlew, lodówka, zmywarka). Każde skrzydło piętra posiada pomieszczenie przeznaczone na serwerownię.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 7047 EUR,
-koszty eksploatacyjne:31 PLN /m2 (11873 PLN),
-Zużycie mediów,

W zależności od długości najmu istnieje możliwość zastosowania dodatkowych zachęt w postaci okresów bezczynszowych i wykonania dodatkowej adaptacji powierzchni.

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,29 %).

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Parking: 170 EUR/stanowisko/miesiąc,

Umowa:
-czas określony: umowa na 5 lat z opcją wyjścia po 3 latach.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Kamienica po generalnej rewitalizacji oferująca około 3 000 m2. powierzchni biurowej do wynajęcia.
Na 6 kondygnacjach naziemnych rozmieszczona jest powierzchnia biurowa, natomiast na parterze oraz kondygnacji podziemnej powierzchnia handlowo-usługowa.
Powierzchnia typowego piętra to 670 m2.
Do dyspozycji Najemców oddanych jest łącznie 20 podziemnych miejsc parkingowych oraz dostęp do miejsc naziemnych.

Standard obiektu:
-zewnętrzny system CCTV ze stanowiskiem monitorowania w recepcji,
-winda (0-Vp.) produkcji KONE,
-centralna klimatyzacja FRV z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia,
-recepcja czynna całodobowo tj. 7/24 (pracownik ochrony).

Zalety lokalizacji:
Usytuowanie obiektu obok kluczowej arterii Warszawy, ul. Marszałkowskiej, oraz charakterystycznych węzłów jakimi są Plac Konstytucji i Plac Zbawiciela umożliwia doskonały dostęp do środków transportu publicznego tramwajów, autobusów oraz warszawskiego metra.
W pobliżu biurowca znajduje się wiele udogodnień, m.in. liczne instytucje kulturalno-naukowe (Biblioteka Główna) oraz kawiarnie i restauracje.

Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku.

Podane ceny nie zawierają podatku VAT.

Polecam i zapraszam do oglądania i negocjowania warunków najmu:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości