Unikatowa działka budowlana w otulinie lasu

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną działkę budowlaną usytuowaną w miejscowości Bójk i w gminie Ostrów Lubelski .

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 2100 m2 i szerokości frontu wynoszącej 23 m - ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od nieutwardzonej drogi gminnej. Działka jest w całości zalesiona. Okolica jest malownicza i spokojna - sprawdzi się idealnie jako miejsce pod budowę domu czy jako nieruchomość inwestycyjna.

Dostępne media:

- woda- około 20m

-prąd - około 20 m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka objęta jest planem terenów zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej i usługowej (symbol A12RM).

Dodatkowe ustalenia planu:

ustala się podstawowe przeznaczenie terenów pod zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych

jako przeznaczenie dopuszczalne uzupełniające terenów ustala się:

budynki mieszkalne jednorodzinne

budynki usług niepublicznych, mieszczące funkcje handlu, gastronomii oraz usług podstawowych nieuciążliwych, związane z obsługą terenu

budynki usług publicznych

budynki gospodarcze i garażowe obsługujące zabudowę usługową

liniowe, punktowe, kubaturowe obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej związane z obsługą obszaru planu

parkingi samochodów osobowych, dojścia i dojazdy

3) obiekty i urządzenia o funkcji dopuszczalnej można realizować pod warunkiem, że nie będą zajmowały więcej niż 30% terenu

4) obowiązuje lokalizacja nieuciążliwych usług w istniejących lub nowych budynkach, pod warunkiem, że nie spowodują one kolizji z istniejącym lub projektowanym zagospodarowaniem

5) wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe należy realizować w drugiej linii zabudowy na zapleczu budynków mieszkalnych oraz minimalizować ich wielkość, zaleca się realizację budynków garażowych we wspólnej bryle z budynkami mieszkalnymi

6) obowiązuje utrzymanie gabarytów i skali zabudowy w nawiązaniu do krajobrazu i otoczenia tej zabudowy oraz architektury regionalnej, maksymalna wysokość jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym, w szczególnie uzasadnionych przypadkach związanych z kontynuacją zabudowy sąsiedniej dopuszcza się maksymalną wysokość dwie kondygnacje z poddaszem nieużytkowym

7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia za wyjątkiem sytuowania budynków na terenach o wysokim poziomie wód gruntowych

8) obowiązuje przekrycie budynków dachami dwu, lub wielospadowymi o nachyleniu połaci pod kątem 30-45 stopni.

9) obowiązuje usytuowanie budynków w ujednoliconej linii zabudowy od krawędzi drogi, frontowa linia zabudowy działki zgodna z oznaczeniami na rysunku planu zależna jest od kategorii drogi przylegającej do tej działki oraz od istniejących warunków usytuowania istniejącej trwałej zabudowy

10) obowiązuje intensywność zabudowy netto od 0,1 do 0,3 oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 50%

11) obowiązują ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej z dopuszczeniem realizacji indywidualnych ujęć wody - wyłącznie w zabudowie rozproszonej

odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, a do czasu jej realizacji do szczelnych bezodpływowych zbiorników na ścieki, z dopuszczeniem realizacji indywidualnych przydomowych oczyszczalni ścieków - wyłącznie w zabudowie rozproszonej oraz przy korzystnych warunkach gruntowych

zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej

zaopatrzenie w ciepło do ogrzewania budynków i przygotowania ciepłej wody oraz do potrzeb technologicznych z własnych źródeł ciepła, kotłowni indywidualnych lub lokalnych, opartych na systemie ogrzewania o emisji spalin poniżej dopuszczalnych norm

odprowadzenie wód deszczowych do gruntu oraz cieków powierzchniowych

wywóz odpadów na zorganizowane składowisko odpadów

Najbliższa okolica jest bardzo malownicza ze względu na obecność gęstych lasów i jezior - tereny zachęcają do aktywności na świeżym powietrzu. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z Ostrowem Lubelskim (5 minut jazdy samochodem), dzięki czemu nie musicie Państwo rezygnować z wygód i dostępności punktów użyteczności publicznej.

Znajdziecie tam Państwo sklepy, punkty usługowe, dom kultury, restauracje, stację paliw i wiele innych.

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura: www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty Ewelina Kanadys

telefon: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys @alternatywnebn.p l

Opiekun oferty Anita Górkiewicz

telefon: 696 617 940

e-mail: anita.gorkiewicz@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin