do 6000PUM, działka dla dewelopera, widokowa

Oferta na wyłączność!

Oferujemy piękny widokowy teren składający się z dwóch działek o nr. 135/5 i 135/6 o całkowitej powierzchni 9735m2.
Szerokość frontu 67,5 m, długość od 230 do 262m (kształt prostokąta).

Działka w kształcie prostokąta położona w miejscowości Rzozów (obok Skawiny) - w najbliższym otoczeniu tylko pojedyncza zabudowa jednorodzinna.
Obecnie aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
M17MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług .

Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd.

Opis nieruchomości

Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski.
Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych:
Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750.
Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu.
Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu)
Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu;

Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej.

ATUTY:

szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa,

prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne MPK nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli Skawina PKP ).
przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m)
szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m)
klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m)
lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m)
dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem,

działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone,

w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych , w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km,

Szczegółowe informacje:
Dariusz Zieliński tel. 503112787

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: w ulicy
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 700
Odl. do przedszkola [m]: 700
Wymiary działki [m]: 67,5x262
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS2-GS-301331

::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Zieliński
+48 503-112-787
darek.zielinski@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Królewska 67
30-081 Kraków
12 630-90-45

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

--------------------------

::GRATIS Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/