*KLIMATYCZNA*KARKONOSKI*BUDOWLANA MN*POGÓRZE*IZERY*

Jest takie miejsce …. , super klimatyczna działka w Parku Krajobrazowym Doliny Bobru, cała z przeznaczeniem do zabudowy jednorodzinnej MN, pozycjonowana u stóp malowniczych formacji - co widać, sięgających panoramą na Karkonosze i Izery. Bezpieczna przystań w przyrodniczej wydzielonej geograficznie i klimatycznie strefie warunkowanej nurtem Kamienicy. W ustronnym, wysokim zarzeczu, nie zalewowym, z odrębnym i wygodnym dojazdem prowadzącym wyłącznie do kilku posadowionych tu posesji. Połać działki jest komfortowo i łagodnie wyróżniona tarasem, nasłoneczniona z niebanalną topografią dostępnych terenów wokół o wyjątkowych walorach przyrodniczo-krajobrazowych, gratka na codzień dla aktywnych. Obok drogi ostała flora zdrojowego parku z ponad wiekową historią, przypomina to miejsce i wizjonera, twórcę uzdrowiskowych korzeni rodem ze Szwajcarii, już od roku 1887.

„Edycja Specjalna” tego historycznego miejsca utożsamia wypoczynkowy i zdrowotny charakter z oczekiwaną dozą prywatności. Te atuty aktualnie uwzględnili w inwestycjach również gestorzy z poza regionu Dolnego Śląska (także w segmencie second home), po obu stronach zakola rzeki. Przestrzeń przy zielonych terenach spacerowych, z wewnętrznym, tylko minimalnym natężeniem ruchu, bez możliwości przelotowego transferu pojazdów. Na wschodnim skraju miejscowości w intymnym i kameralnym zakątku, w części z dostępem do linii brzegowej. Działka usytuowana jest powyżej już zabudowanych, jest też pierwsza - metry z otwarciem na dziewiczy las. Tak odnajdziemy tu swoją oazę spokoju, odczujemy radość obcowania z naturą, a nawet ukojenie i relaks.

Tuż przed lasem i prologiem doliny, niezwykły spektakl natury i absolutny benefit dla dróg oddechowych, znany już przez kuracjuszy w XIX wieku. Opadająca górska woda 2-3-4 piętra poniżej - od zakola w głębokim przełomie Kamienicy, trwale i intensywnie uzdatnia atmosferę generując pro zdrowotny mikroklimat. Więc w minutę od domu drogą, ogarniemy wzrokiem widok wąwozu, wchłaniając zarazem zmysłami odmienną wersję rzeczywistości z nasyconą, zjonizowaną bryzą biosfery i ległą tak w kilometrowe połacie zieleni i starodrzewia. Przyrodnicza enklawa, unikat, gdzie poznamy świat roślin i zwierząt mijając tajemnicze formacje, półki skalne, jaskinie, szczyty i punkty widokowe, knieja i ostępy, a w dorzeczu wędrujące strumyki. Ten nie oczywisty z zewnątrz, bo osłonięty „kamuflażem” linii Pogórza Izerskiego, witalny ekosystem może poprowadzić nas od domu, do jeziora i zapory z elektrownią Pilchowice. Najłatwiej spacerem duktami nadleśnictwa, szlakami pieszymi oraz rowerowym ER-6, tak skorzystamy bezpiecznie z rozległych eksploracji tej przestrzeni, co może absorbować dziesiątki zdrowych i niezapomnianych chwil, zarówno wysoko grzbietami pogórza jak i doliną wzdłuż nurtu wody. Nie natkniemy się tu na tłumy turystów, nie kupimy waty cukrowej, hamburgerów, plastikowych pamiątek … .

Dyskretna baza mieszkaniowa z zachowaniem mobilności, gdyż na wyciągnięcie ręki dostępna jest infrastruktura miejska, ratusz w Jeleniej Górze osiągalny jest z działki maksymalnie w 15 minut autem, podobnie Uzdrowisko Cieplice - a to szybciej niż odległe jej dzielnice. Dla komercyjno - turystycznych atrakcji niewiele bo 25-35 minut do Karpacza, Szklarskiej Poręby czy Świeradowa Zdrój.

Natomiast szybko i wygodnie dojedziemy do działki, z DK30 skręcając w odcinek spokojnej i krótkiej drogi powiatowej. Następnie w alejkę przy lwach, mijamy 4-5 posesji osiągając dz.18/1. Energia elektryczna i światłowód są obok przy drodze. Możliwość podziału na mniejsze powierzchnie, działka posiada dogodny dojazd drogą z dwóch stron.

Kiedy tylko zapragniesz magii przyrody z bliska, ciszy z ptasim śpiewem, a może natchnienia, odpoczynku czy regeneracji … , jest takie miejsce za progiem każdego dnia! Wypoczynkowa aura, mikroklimat, spokój, krajobraz, woda i przyroda!

Mocna rekomendacja! Zapraszam. Poczuj tę różnicę!

Oferta bezpośrednia od właścicieli z zakola Kamienicy.

Aktualny MPZP Uchwała Nr. LXXI.438.2024