Lokal Użytkowy wynajem Wrocław Psie Pole

Opiekun oferty: Paweł Grzesik
tel. 602 101 602

Zapraszam do zapoznania się z wyremontowanym budynkiem na wrocławskich Karłowicach.

Otoczenie nieruchomości:
Budynek wolnostojący położony na wrocławskich Karłowicach z dojazdem od strony Alei Marcina Kromera jednej z głównych arterii w tym rejonie, poprzez ulicę Sołtysowicką.

Budynek z ok. 1930 roku, wyremontowany i zmodernizowany w roku 2007-2008. Obecnie został wykonany remont związany z zmianą funkcji użytkowania. Obiekt został przekształcony na schronisko (hostel) z własną kuchnią.

Budynek wyposażony w instalacje elektryczną (miedzianą), wodociągową (z miedzi) i kanalizacyjna (PCV), telefoniczną i internetową oraz odgromową. Centralne ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej (rury miedziane, grzejniki płytowe)

Powierzchnia działki: 1346 m2

Układ funkcjonalny budynku:
- Powierzchnia użytkowa 589,31 m2
- Powierzchnia zabudowy 398,0 m2
- Kubatura 2330,0 m2

Parter:
1. wiatrołap 4,83 m2
2. przebieralnia 5,92 m2
3. łazienka dla niepełnosprawnych 5,50 m2
4. klatka schodowa 10,32 m2
5. przedpokój 3,47 m2
6. aneks kuchenny 2,81 m2
7. pokój biurowy 9,65 m2
8. pokój spotkań 11,23 m2
9. WC pracowników 4,04 m2
10. pomieszczenie gospodarcze 3,82 m2
11. korytarz 25,67 m2
12. świetlica 15,22 m2
13. pokój 2 osobowy 13,75 m2
14. pokój 6 osobowy 30,26 m2
15. łazienka damska 14,76 m2
16. WC męski 3,01 m2
17. pokój 2 osobowy 12,14 m2
18. pomieszczenie pomocnicze 20,15 m2
19. klatka schodowa 6,93 m2
20. wiatrołap 8,31 m2
21. pomieszczenie gospodarcze 3,99 m2
22. zatoka porządkowa 4,61 m2
23. pomieszczenie socjalne 8,67 m2
24. natrysk 1,36 m2
25. WC pracowników 2,72 m2
26. kuchnia 33,52 m2
27. myjnia pojemników 9,91 m2
28. kuchnia - część wydawcza 9,60 m2
29. kotłownia 10,59

Powierzchnia parteru - 296,76 m2

Piętro:

1. klatka schodowa 11,01 m2
2. przedpokój 2,86 m2
3. pokój 3 osobowy 15,57 m2
4. kuchnia 7,05 m2
5. pokój 4 osobowy 20,00 m2
6. wc 11,90 m2
7. korytarz 23,74 m2
8. pokój 3 osobowy 15,40 m2
9. pokój 20,09 m2
10. pokój 6 osobowy 20,09 m2
11. pokój 5 osobowy 25,46 m2
12. pokój 4 osobowy 20,48 m2
13. klatka schodowa 10,69 m2
14. korytarz 5,93 m2
15. pokój 6 osobowy 30,08 m2
16. łazienka 15,44 m2
17. pokój 3 osobowy 17,57 m2
18. pokój 4 osobowy 20,12 m2

Powierzchnia piętra: 293,13 m2

Na działce znajduje się budynek pomocniczy o powierzchni 45 m2 w stanie do rozbiórki.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę wyjątkową nieruchomość szczególnie polecam zakupić pod inwestycję. Położenie w pobliżu centrum pozwoli z łatwością znaleźć najemcę na najem krótko lub długoterminowy. Dodatkowym atutem jest również bardzo duży metraż, który sprawia, że nieruchomość można przeznaczyć na hotel.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Opiekun oferty: Paweł Grzesik
tel. 602 101 602