Mieszkanie sprzedaż Leopoldstadt

Opiekun oferty:
Katarzyna Flendrich
nr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Jeśli szukasz wyjątkowego, luksusowego apartamentu w zabytkowej odnowionej kamienicy Wiednia, ta oferta jest dla Ciebie!

Otoczenie nieruchomości:
Apartament znajduje się w doskonałej lokalizacji w 2. dzielnicy Wiednia, tuż przy Kanale Dunajskim, który stanowi idealne miejsce dla miłośników natury. Zabytkowy budynek w stylu wilhelmińskim pokazuje piękno Wiednia, a lokalizacja bliskość centrum miasta oraz liczne udogodnienia.
Okolica Karmelitermarkt zapewnia różnorodny wybór świetnych restauracji i kawiarni. W pobliżu zlokalizowane są apteki, sklepy spożywcze oraz obiekty edukacyjne (żłobki, przedszkola, szkoły). Bardzo blisko znajduje się stacja metra i w mniej niż 0,5 godz.dojedziemy do lotniska. Spacerem do centrum dojdziemy zaledwie w 15 minut. Świetne połączenia komunikacyjne zapewniają linie metra U2 i U4, a także tramwaje i autobusy.

Układ pomieszczeń:
- Przestronny salon z otwartą kuchnią i loggią - ok. 65 m
- Sypialnia nr 1 z łazienką i garderobą - ok. 32 m
- Sypialnia nr 2 z łazienką - ok. 18 m
- Toaleta dla gości
- Przestronny przedpokój
- Garderoba w przedpokoju
- Pomieszczenie gospodarcze

Najważniejsze informacje:
- Luksusowo wykończony apartament po całkowitym remoncie
- Wszystkie meble w zabudowie zrealizowane na podstawie projektu architekta
- Loggia z widokiem na Kanał Dunajski
- Designerska kuchnia z luksusowymi markami AGD Gaggenau, Miele, Tesla oraz Libherr
- Podłoga wyłożona parkietem w jodełkę
- Ogrzewanie podłogowe
- Kominek elektryczny w sypialni
- Okna nowe drewniane 4-szybowe z filtrem UV
- na podłogach parkiet w jodełkę francuską
- Klimatyzacja w całym apartamencie
- System nagłośnienia Sonos we wszystkich pomieszczeniach
- ogrzewanie podłogowe (piec gazowy)
- Antywłamaniowe drzwi z domofonem
- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w sąsiednim budynku (w hotelu)
- piwnica ok. 10 m2
Średnie koszty utrzymania:
* czynsz i fundusz remontowy - 597 Euro/mies.
* opłaty za ogrzewanie i prąd około 300 euro/mies.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Ten apartament jest idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, elegancję i unikatowy charakter historycznych nieruchomości. Świetna lokalizacja łączy bliskość centrum z możliwością wypoczynku nad Kanałem Dunajskim.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Polecam.
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602