Lokal Użytkowy sprzedaż Wrocław Psie Pole

Opiekun oferty:
Jakub Kruszyński
602 101 602

Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie!

Otoczenie nieruchomości:
Lipa Piotrowska to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, położona na północnych obrzeżach miasta. Obszar ten przyciąga mieszkańców dzięki cichej, zielonej okolicy oraz rosnącej infrastrukturze. Dzielnica oferuje dostęp do nowych osiedli mieszkaniowych, szkół, przedszkoli oraz lokalnych sklepów. Połączenia komunikacji miejskiej (autobusy, bliskość obwodnicy) ułatwiają dojazd do centrum miasta. W ostatnich latach rozwój infrastruktury drogowej i handlowej znacząco poprawił komfort życia. W okolicy mieszka około 100 000 osób!

Najważniejsze informacje:
- budynek parterowy - wybudowany w 1982 roku.
- rozbudowa nastąpiła w 2003 roku.
- ostatni remont kapitalny w 2021 roku
- możliwość przejęcia pewnego biznesu z gwarancją najmu na najbliższe lata

Kwestie finansowe:
Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci.
Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela: a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie. b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł. c) ubezpieczenie obiektu 850 zł

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację:
Jakub Kruszyński
tel. 602 101 602
.