Dom sprzedaż Wrocław Psie Pole

Piękny dom w zabudowie szeregowej przy terenach zielonych

Opiekun oferty
Sabrina Przybył
tel. 602 101 602

Inwestycja oddana do użytku
Środkowy segment

Otoczenie nieruchomości:
Kameralna inwestycja znajduje się na Północy Wrocławia, jedynie 15 minut do centrum Wrocławia. Łatwy dojazd do AOW.

Prezentowany środkowy szereg o projektowanej powierzchni 108,5m2 znajduje się na działce o powierzchni 174,5m2.
Nieruchomość posiada ogródek o powierzchni 66,35m2

Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon 24,95 m2- kuchnia z jadalnią 14,40mkw
- przedpokój 4,2 m2
- klatka schodowa 3,1 m2
- WC 1,95 m2
- pomieszczenie gospodarcze 6,9 m2

Łączna powierzchnia parteru: 55,50 m2

Piętro:
- sypialnia 12,50 m2
- sypialnia 15,55 m2
- sypialnia 13,8 m2
- łazienka 7,8 m2
- korytarz 10,85 m2

Łączna powierzchnia piętra: 60,5 m2

Dodatkowo:
- taras
- ogródek
- dwa miejsca postojowe
- poddasze nieużytkowe służące jako duży schowek

Standard wykończenia:
- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST to gwarancja bezpieczeństwa w supernowoczesnej linii projektowej
- Nowej generacji okna z PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy, ruchomy słupek, rolety z napędem elektrycznym w wybranych oknach klasy Premium firmy MATPLAST
- Ogrzewanie podłogowe w systemie QIK na parterze i piętrze zapewnia kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l
- Kuchnia przygotowana do aranżacji wyspowej.
- Każdy lokal posiada rurarz wew. i zew. do montażu jednostek klimatyzacji
- Rozbudowana instalacja elektryczna dająca poczucie bezpieczeństwa podczas użytkowania w klasie Premium w systemie firmy Hager
- Z salonu wyjście na duży taras przez duże okno/drzwi przesuwne typu HS z aluminium firmy MATPLAST
- Skrzynka na listy, odbijacze do drzwi, wideo-domofon, z kolorowym monitorem firmy VIDOS, Wysokiej jakości krany samoodpowietrzające firmy ORAS
- Teren zabezpieczony eleganckim aluminiowym ogrodzeniem do lokali/segmentów zewnętrznych i panelowym od stref rekreacyjnych.
- Wysokiej jakości Dachówka ceramiczna KORAMIC model OREA 9 firmy Wienerberger + pełne deskowanie

Media:
- 100% media miejskie, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, woda, prąd, gaz, światłowód
- Kocioł gazowy klasy Premium Modulens G firmy De Dietrich z zasobnikiem 100l
- Założone liczniki w lokalu: woda, gaz, prąd

Dodatkowo:
- Lokale posiadają gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych
- Każdy lokal posiada dwa miejsca postojowe oświetlone wysoką latarnią firmy ROSA z w systemie LED wraz ze strefą dojścia do lokalu.
- Teren rekreacyjny to trawa z rolki oraz przygotowana instalacja elektryczna i wodna do montażu systemu automatycznego nawadniania.
- Każdy lokal posiada wydzielone miejsce na postawienie pojemników na odpady.
- Internet: LAN w każdym pokoju oraz miejsce do podłączenia routera w centralnym miejscu dla połączeń Wi-Fi sygnał dostarcza firma MOICO.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość polecana szczególne rodzinom z dziećmi. Bliskość punktów handlowych i usługowych oraz placówek szkolnych i przedszkolnych, a z drugiej strony bliskość pobliskiej natury powoduje, że nieruchomość wybierana jest chętnie przez osoby ceniące sobie spokój oraz wygodę.

Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty
Sabrina Przybył
tel. 602 101 602