Działka sprzedaż Szczecin

Ogłoszenie

Prezydenta Miasta Szczecin

z dnia 28 października 2024 r.

o przetargach ustnych nieograniczonych na sprzedaż nieruchomości położonych w Szczecinie w rejonie ulicy Wincentego Witosa, działki: 20/4, 20/5, 20/6, 20/7, obręb 3057

będących własnością Gminy Miasto Szczecin.

Adres
1. Szczecin, rejon ulicy Wincentego Witosa

Numer obrębu
3057

Numer działki
20/5 20/6 20/7

Numer księgi wieczystej
SZ1S/00266270/7

Powierzchnia w m2
1758

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
400 000,00
(czterysta tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
40 000,00
(czterdzieści tysięcy złotych, 00/100)

Adres
2. Szczecin, rejon ulicy Wincentego Witosa

Numer obrębu
3057

Numer działki
20/4

Numer księgi wieczystej
SZ1S/00266269/7

Powierzchnia w m2
706

Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa niezabudowana

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza
Sposób zagospodarowania – zgodny z przeznaczeniem

Cena wywoławcza nieruchomości netto w zł
250 000,00
(dwieście pięćdziesiąt tysięcy złotych, 00/100)

Wadium w zł
25 000,00
(dwadzieścia pięć tysięcy złotych, 00/100)

1. PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI SKŁADAJĄCEJ SIĘ Z DZIAŁEK NUMER: 20/5, 20/6, 20/7 Z OBRĘBU 3057 ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 09 GRUDNIA 2024 R. O GODZ. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

2. PRZETARG NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ DZIAŁKĘ NUMER 20/4 Z OBRĘBU 3057 ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 09 GRUDNIA 2024 R. O GODZ. 12:30 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (lewe skrzydło, sala numer 173).

3. Ceny wywoławcze nieruchomości gruntowych są cenami netto oraz uwzględniają prawa i ograniczenia w obrębie zbywanych nieruchomości, z zastrzeżeniem ust. 4 i 5.

4. Cena sprzedaży nieruchomości składającej się z działek numer: 20/5, 20/6, 20/7 z obrębu 3057, uzyskana w wyniku przetargu, zostanie powiększona o jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej opisanej w ust. 12 pkt 4, wynoszące kwotę (netto) 1 400,00 zł (jeden tysiąc czterysta złotych, 00/100).

5. Cena sprzedaży nieruchomości stanowiącej działkę numer 20/4 z obrębu 3057, uzyskana w wyniku przetargu, zostanie powiększona o jednorazowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności gruntowej opisanej w ust. 12 pkt 5, wynoszące kwotę (netto) 5 500,00 zł (pięć tysięcy pięćset złotych, 00/100).

6. Do cen sprzedaży (netto) nieruchomości gruntowych, osiągniętych w przetargu i wynagrodzeń za ustanowienie służebności (netto), zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

7. Ceny sprzedaży brutto, uzyskane w wyniku przetargu i jednorazowe wynagrodzenia za ustanowienie służebności brutto, płatne są w całości najpóźniej na 1 (jeden) dzień przed wyznaczonym terminem podpisania umowy w formie aktu notarialnego. Za datę dokonania wpłaty uważa się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

8. Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

1) w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentu tożsamości (dowód osobisty lub paszport), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka uprawniającym do udziału w przetargu;

2) w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.

9. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

10. Wadia należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin: Bank PKO BP S.A. 47 1020 4795 0000 9802 0277 8504.

1) Termin wniesienia wadiów upływa dnia 02 grudnia 2024 r.

2) Datą wniesienia wadiów jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.

3) W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer działki, numer obrębu), imię i nazwisko lub nazwa oferenta, numer PESEL lub numer NIP.

4) Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5) W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, wadium nie podlega zwrotowi.

11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

12. Opis nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1) Nieruchomości położone są na terenie, dla którego obowiązuje Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn - Kościelna, Dąbrówki” w Szczecinie, uchwalony Uchwałą Nr XXXVII/1016/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 22 lutego 2022 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2022 r., poz. 839). W/w nieruchomości znajdują się w granicach terenu elementarnego oznaczonego na załączniku graficznym planu symbolem P.T.4001.MN, dla którego plan ustala przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia ww. planu. Działki numer 20/4 i 20/7 z obrębu 3057 są częściowo objęte strefą W III ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych, gdzie w procesie inwestycyjnym należy przestrzegać przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Zgodnie z art. 31 ww. ustawy, przed rozpoczęciem inwestycji inwestor jest zobowiązany wystąpić do wojewódzkiego konserwatora zabytków o ustalenie zakresu i rodzaju niezbędnych badań archeologicznych.

2) Nieruchomości położone są w obszarze zdegradowanym i w obszarze rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 09 października 2015 r. o rewitalizacji.

3) Ulica Wincentego Witosa jest drogą publiczną zaliczoną do kategorii dróg gminnych. W celu obsługi komunikacyjnej od strony ulicy Wincentego Witosa należy wybudować zjazd. Przed wybudowaniem zjazdu należy uzyskać zezwolenie zarządcy drogi w drodze decyzji administracyjnej.

4) Celem zapewnienia nieruchomości składającej się z działek numer: 20/5, 20/6, 20/7 z obrębu 3057 dostępu do drogi publicznej, w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 20/3 z obrębu 3057, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 9 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 123/WZiON/2024, złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 28 sierpnia 2024 r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie, w rejonie ulicy Wincentego Witosa, składającej się z działek numer: 20/5, 20/6, 20/7 z obrębu 3057. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 20/3 z obrębu 3057 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek numer: 20/5, 20/6, 20/7 z obrębu 3057, bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

5) Celem zapewnienia nieruchomości stanowiącej działkę numer 20/4 z obrębu 3057 dostępu do drogi publicznej, w umowie sprzedaży ustanowiona zostanie odpłatna służebność gruntowa na nieruchomości będącej własnością Gminy Miasto Szczecin, stanowiącej działkę numer 20/3 z obrębu 3057, polegająca na prawie przechodu i przejazdu bez prawa parkowania, której zakres wykonywania ograniczony będzie do terenu o powierzchni 35 m2, oznaczonego kolorem czerwonym na załączniku graficznym do Oświadczenia woli Nr 122/WZiON/2024, złożonego w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 28 sierpnia 2024 r. - na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości położonej w Szczecinie w rejonie ulicy Wincentego Witosa stanowiącej działkę numer 20/4 z obrębu 3057. Służebność zostanie ustanowiona pod warunkiem rozwiązującym, polegającym na nadaniu działce numer 20/3 z obrębu 3057 kategorii drogi publicznej. Koszty wybudowania i utrzymania urządzeń potrzebnych do wykonywania służebności gruntowej będą obciążać każdoczesnego właściciela nieruchomości, stanowiącej działkę numer 20/4 z obrębu 3057, bez możliwości dochodzenia zwrotu poniesionych nakładów.

6) Wody opadowe i roztopowe należy zretencjonować na nieruchomościach inwestycyjnych.

7) Indywidualne warunki przyłączenia do sieci uzbrojenia technicznego nabywca ustali z właścicielami sieci.

8) Gmina Miasto Szczecin nie bierze odpowiedzialności za warunki gruntowo – wodne, występowanie ewentualnych zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanych nieruchomości oraz za ewentualne istnienie przykrytych warstwą gleby elementów będących pozostałością po konstrukcjach budowlanych oraz skutki z tym związane. Rękojmia oraz odpowiedzialność Gminy Miasto Szczecin w tym zakresie zostanie wyłączona. Gmina Miasto Szczecin umożliwi dokonanie niezbędnych badań gruntu. W przypadku gdyby zbycie nieruchomości zakwalifikowane zostało jako działalność gospodarcza Gminy Miasto Szczecin, wówczas niniejsze wyłączenie rękojmi nie odniesie skutku wobec podmiotów nabywających nieruchomości jako konsumenci.

9) W przypadku wznowienia granic na wniosek nabywcy Gmina Miasto Szczecin nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w powierzchni nieruchomości.

10) Nabywca nieruchomości gruntowej:

a) zapewni właścicielom sieci ewentualnie przebiegających przez działki oraz służbom specjalistycznym swobodny dostęp do tych sieci, w celu ich modernizacji, wymiany, konserwacji, remontów, usuwania awarii oraz usuwania z gruntu;

b) w przypadku kolizji z planowaną inwestycją – przełoży sieci na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci;

c) infrastrukturę niezbędną dla realizowanej inwestycji wykona we własnym zakresie i na własny koszt;

d) przejmie obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz uporządkuje teren we własnym zakresie i na własny koszt;

e) w przypadku wystąpienia w granicach nieruchomości drzewostanu kolidującego z inwestycją, dokona jego wycinki we własnym zakresie i na własny koszt, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody.

11) Nieruchomości wolne są od obciążeń oraz nie są przedmiotem zobowiązań, poza opisanymi powyżej.

13. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz Regulaminem Przetargów, dostępnym na stronie internetowej bip.um.szczecin.pl.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Zasobu i Obrotu Nieruchomościami -

Referat ds. Prywatyzacji Nieruchomości Gruntowych

Urząd Miasta Szczecin,

pl. Armii Krajowej 1, pok. 241, tel. 91 42 45 775, 91 42 45 592, e-mail: wlisew@um.szczecin.pl, amakarewicz@um.szczecin.pl

bip.um.szczecin.pl, szczecin.eu, miastooferuje.szczecin.eu

Zastrzega się prawo odwołania przetargów lub ich unieważnienia w przypadku zaistnienia ważnych powodów.

14. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin - Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie www.bip.um.szczecin.pl w zakładce „Ochrona danych osobowych/RODO”.

z up. Prezydenta Miasta Szczecin
Dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami

Przemysław Taraciński

Nieruchomość składająca się z działek numer: 20/5, 20/6, 20/7, obręb numer 3057 położona w Szczecnie w rejonie ulicy Wincentego Witosa

Działka numer 20/4 obręb numer 3057 położona w Szczecinie w rejonie ul. Wincentego Witosa

Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Lisewska Wanda
tel: 91 424 57 75
wlisew@um.szczecin.pl