DUŻA DZIAŁKA 17,5 AR, OGRÓD, 5 SYPIALNI

DOM Z PIĘKNYM OGRODEM NA DZIAŁCE 17,5 AR - KRAKÓW - SKOTNIKI

Skotniki, dzielnica Dębniki to zielone tereny w południowo-zachodniej części Krakowa.
W przeważającej cześć dominuje tu zabudowa jednorodzinna.
Szybki dojazd do obwodnicy Krakowa ( tylko 3,5 km), dookoła dużo terenów rekreacyjnych.
Nie brakuje też dostępu do infrastruktury miejskiej, gdyż tylko 1,7 km od domu znajduje się duże centrum handlowe ATUT Ruczaj 2.
Znajdują się tam między innymi sklepy: Leroy Merlin, Lidl, Biedronka, Media Expert, jest też klub fitness oraz centrum restauracji Hala Maki itd... .
Pętla autobusowa Skotniki w odległości 800 m a pętla tramwajowa Czerwone Maki w odległości 2 km.
Do szkoły podstawowej nr 66 oraz przedszkola jest tylko 700 metrów.

OPIS NIERUCHOMOŚCI / OGRÓD
Prezentowany dom jest posadowiony na dużej działce 1751 m2. Działka płaska, prostokątna z pasem podjazdu.
Największe wrażenie robi ogród, w którym właściciel doliczył się ok. 80 gatunków roślin: kwiatów, krzewów i drzew.
Prym wiodą rododendrony, azalie, miskanty, nie brakuje również klasycznych iglaków.
Roślinność można podziwiać spacerując alejką wokół ogrodu.
W celu odpowiedniego nawodnienia roślin przygotowano automatyczny system podlewania, z wodą pochodzącą ze zbiorników na deszczówkę.
Uroki ogrodu można podziwiać relaksując się na tarasie lub w klimatycznym podcieniu z charakterystycznymi filarami.
Dla wypoczywających nieco bardziej aktywnie przewidziany jest środek ogrodu z trawnikiem, podjazd z kostki brukowej lub część ogrodu z kamiennym grillem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI / DOM
Dom z klasycznym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 247,45 m2 wybudowany w 1999 roku, w 2003 roku przeszedł metamorfozę.
Projektant wnętrz nadał wnętrzom nowy charakter, dokonano kilku zmian w architekturze budynku.
Dom budowany dla właścicieli, przez właścicieli, co podkreśla jakość w sposobie budowy i rodzaju użytych materiałów.

Rozkład pomieszczeń jest bardzo praktyczny.
Na parterze domu mamy reprezentacyjne wejście, wiatrołap, hall, toaletę, łazienkę z prysznicem, pokój gościnny lub pokój na domowe biuro.
Z wiatrołapu przejdziemy do garażu i pomieszczenia technicznego, gdzie znajduje się kotłownia.
Z hallu wchodzimy do salonu, który razem z jadalnią liczą blisko 60 m2.
W centralnej części salonu znajduje się kominek, przejście do kuchni oraz wyjście na południowy taras z deski kompozytowej.

Salon stanowiący serce domu to również komunikacja z piętrem domu, gdzie znajdują 4 sypialnie, łazienka i duży północny taras.
Główna sypialnia posiada garderobę i bezpośrednie wejście do łazienki.
Trzy pozostałe sypialnie mają wyjście na balkon.

INNE INFORMACJE:
Technologia budowy to ściana z pustaków ceramicznych, dwuwarstwowa z pustką wypełnioną wełną mineralną.
Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną.
Stolarka okienna drewniana.
Na dachu panele fotowoltaiczne o mocy 5 kW, umowa rozliczana na starych, korzystniejszych zasadach.
Teren ogrodzony, brama automatyczna, wideodomofon.
Dom posiada instalację alarmową z podłączeniem do zewnętrznej firmy ochraniarskiej.
Dom w drugiej linii zabudowy, gwarantuje ciszę i spokój.
Zapraszamy do galerii zdjęć znajdą tam również Państwo rzuty kondygnacji oraz wirtualny spacer w technologii Matterport.

EKSPLOATACJA/ CENA
Dom o powierzchni użytkowej 247 m2 na działce 17,5 ar kosztuje 2 699 000 zł.
Zapraszamy na prezentację, poczuj magię ogrodu, przekonaj się, że na żywo dom wygląda jeszcze lepiej.

Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomości.
Prezentacja jest bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu:
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HOUSE WITH A BEAUTIFUL GARDEN ON A 17.5 AR Plot - KRAKÓW - SKOTNIKI

Skotniki, Dębniki district to green areas in the southwestern part of Krakow.
Single-family buildings dominate here for the most part.
Quick access to the Krakow ring road (only 3.5 km), many recreational areas around.
There is also no shortage of access to communication infrastructure, because only 1.7 km from the house there is a large shopping center ATUT Ruczaj 2.
access to, among others, shops: Leroy Merlin, Lidl, Biedronka, Media Expert, there is also a fitness club and the Hala Maki restaurant center, etc....
The Skotniki bus terminus is 800 m away and the Czerwone Maki tram terminus is 2 km away.

PROPERTY DESCRIPTION / GARDEN
The presented house is situated on a large plot of 1751 m2. The plot is flat, rectangular with a driveway strip.
The garden makes the greatest impression, in which the owner counted about 80 species of plants: flowers, shrubs and trees.
Rhododendrons, azaleas, miscanthus are the leading ones, there is also no shortage of classic conifers.
The vegetation can be admired while walking along the path around the garden.
In order to properly irrigate the plants, an automatic watering system has been prepared, with water from rainwater tanks.
The charms of the garden can be admired while relaxing on the terrace or in the atmospheric arcade with characteristic pillars.
For those who relax a bit more actively, the center of the garden with a lawn, a driveway made of paving stones or part of the garden with a stone barbecue are provided.

PROPERTY DESCRIPTION / HOUSE
A house with a classic layout of rooms with a usable area of ​​247.45 m2 built in 1999, in 2003 it underwent a metamorphosis.
The interior designer gave the interiors a new character, several changes were made to the architecture of the building.
The house was built for the owners, by the owners, which emphasizes the quality in the method of construction and the type of materials used.

The layout of the rooms is very practical.
On the ground floor of the house we have a representative entrance, a vestibule, a hall, a toilet, a bathroom with a shower, a guest room or a room for a home office.
From the vestibule we go to the garage and the technical room, where the boiler room is located.
From the hall we enter the living room, which together with the dining room is almost 60 m2.
In the central part of the living room there is a fireplace, a passage to the kitchen and an exit to the southern terrace made of composite boards.

The living room, which is the heart of the house, also communicates with the first floor of the house, where there are 4 bedrooms, a bathroom and a large northern terrace.
The master bedroom has a wardrobe and direct access to the bathroom.

The three other bedrooms have access to the balcony.

OTHER INFORMATION:
The construction technology is a wall made of ceramic blocks, two-layer with a void filled with mineral wool.
The roof is covered with high-quality ceramic roof tiles.
Wooden window joinery.
On the roof there are 5 kW photovoltaic panels, the contract is settled on the old, more favorable terms.
Fenced area, automatic gate, video intercom.
The house has an alarm system with connection to an external security company.
The house in the second line of development, guarantees peace and quiet.
We invite you to the photo gallery, where you will also find floor plans and a virtual tour in Matterport technology.

OPERATION/ PRICE

A house with a usable area of ​​247 m2 on a plot of 17.5 ares costs PLN 2,699,000.
We invite you to the presentation, feel the magic of the garden, see that the house looks even better in real life.

I am the exclusive guardian of the sale of the property.
The presentation is free of charge after signing the brokerage agreement.

Please contact:
Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 800
Odl. do przedszkola [m]: 800
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Wymiary działki [m]: 43 x33
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 247,4500
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: 1
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1999
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6800
Liczba sypialni: 5
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk ozdobny
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pn, Wsch, Pd
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 14
Podłoga kuchni: terakota
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, okap, lodówka, kuchnia gazowa, kuchenka elektryczna
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Glazura łazienki: starszego typu
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, prysznic, kabina prysznicowa, bidet
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach
Liczba przedpokoi: 2
Wyposażenie przedpokoi: szafa typu Komandor

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-304409

::KONTAKT DO AGENTA
Mariusz Krupa
+48 572-985-869
mariusz@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS4, Królewska
Królewska 67
30-081 Kraków
12 633-90-20