Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Mokotów

lokal usługowo-biurowy o pow. 77,77 m2 do wynajęcia, na parterze w nowoczesnym biurowcu na warszawskim Mokotowie, w okolicach ul. Marynarskiej i niedaleko od Galerii Mokotów, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Lokal usługowo-biurowy o wysokim standardzie wykończenia.
Powierzchnia otwarta z wydzielonymi pomieszczeniami sanitarnymi (toalety i aneks kuchneny).
Możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni pod potrzebę Najemcy.
Optymalny dostęp światła dziennego do lokalu.
Witryny od strony południowej i wschodniej.
Poprzednio w lokalu działała kawiarnia, ale nie ma możliwości prowadzenia pełnej gastronomii ze względu na brak odpowiedniej wentylacji.
Wysokość: 2,70 m.

Podwieszany sufit.
Klimatyzacja.
Gres na podłodze.
Puszki podłogowe.

Brak zgody na prowadzenie działalności typu klub/dyskoteka w tym lokalu.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 15,50-16 EUR/m2
-koszty eksploatacyjne: 18,50 PLN/m2 (1449 PL),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 75,19 m2
Powierzchnia brutto: 77,77 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
Naziemne i podziemne miejsca parkingowe.
297 miejsc parkingowych zlokalizowanych na 4 kondygnacjach podziemnych.
Zewnętrzny parking dla gości i dostaw.
System rozpoznający tablice rejestracyjne umożliwiający rotacyjne parkowanie.

Udogodnienia dla rowerzystów:
-szatnie z prysznicami dla rowerzystów,
-przebieralnie,
-szafki z funkcją suszenia ubrań,
-kodowane szafki,
-stacja Veturilo w sasiedztwie,
-stacja naprawy rowerów,
-nowoczesna zadaszona wiata rowerowa,
-ścieżki rowerowe obok budynku,
-parking dla prawie 140 rowerów,

Umowa:
-czas określony: minimum 5 lat,
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Nowoczesny budynek biurowy klasy A.
powierzchnia typowego piętra wynosi około 2100 m2.
Na parterze budynku zaprojektowano powierzchnie handlowo-usługowe.
10 wind szybkobieżnych.

Udogodnienia dla Najemców: reprezentacyjne lobby recepcyjne z wyznaczoną strefą dla gości, kurier, bankomat, pokój matki/ojca z dzieckiem,

Zalety lokalizacji:
Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym.
W pobliżu przystanki autobusowe, nieco dalej przystanki tramwajowe i stacje I linii metra: Wierzbno i Wilanowska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości