Elegancki segment | ogród i garaż | Agat Park

English & Chinese below!Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny segment środkowy, zlokalizowany na cichym i bezpiecznym osiedlu PARK AGAT w Wólce Kosowskiej. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 142 m2 z dodatkowym zaadaptowanym strychem o powierzchni 72 m2 jest idealnym rozwiązaniem zarówno dla rodziny, jak i pod działalność gospodarczą.Lokalizacja:Segment znajduje się w lokalizacji atrakcyjnej szczególnie dla rodzin, gdyż jest położone w pobliżu szkół podstawowych i gimnazjalnych w Mrokowie, Łazach, Nadarzynie oraz Tarczynie, jak i oferuje tereny zielone. Szybki dojazd do Warszawy, Nadarzyna, CH Janki oraz P&R Aleja Krakowska zapewniają nowowybudowane drogi szybkiego ruchu. W pobliżu również znajdują się sklepy, restauracje oraz lokale usługowe (np. GD Poland)Atuty nieruchomości:

Wysokiej jakości wykończenia
Cichy i zagospodarowany ogród z roślinnością i zadaszeniem
Dodatkowa przestrzeń na strychu, idealna na dodatkowy pokój lub przechowywanie
Miejsca parkingowe dla 3 samochodów (1 w garażu, 2 na podjeździe)
Spokojne osiedle z terenami zielonymi i placem zabaw

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedsionek (4,4 m2), hol (10,9 m2), salon (25,8 m2) z wyjściem na taras i ogród, aneks kuchenny (10,9 m2), WC (2,1 m2), pomieszczenie gospodarcze (6,2 m2), garaż (15,8 m2) z dostępem od wewnątrz domu.
I piętro: hol (7,4 m2), sypialnia master (15,6 m2) z łazienką (5,8 m2) oraz balkonem, dwa pokoje (12,4 m2 z balkonem i 14,3 m2), łazienka (5,3 m2), garderoba (4,9 m2).
Strych: zaadaptowany, ze skosami, powierzchnia po podłodze 72,7 m2.

Opłaty:Czynsz administracyjny wynosi 900 zł i obejmuje zaliczki na wodę oraz opłatę za ochronę i utrzymanie osiedla. Dodatkowo płatne media według zużycia (gaz i prąd).Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!------------------------------Spacious Mid-Terrace House with Garden and Garage in PARK AGAT, Wólka KosowskaA spacious and functional mid-terrace house located in the quiet and secure PARK AGAT neighborhood in Wólka Kosowska. The property has a usable area of 142 m2, with an additional adapted attic space of 72 m2, making it an ideal choice for families or business purposes.Location:The house is in a location particularly attractive for families, being close to primary and secondary schools in Mroków, Łazy, Nadarzyn, and Tarczyn. The neighborhood offers a peaceful, green environment, with convenient access to shops, restaurants, and service facilities such as GD Poland. Newly constructed expressways ensure quick access to Warsaw, Nadarzyn, CH Janki, and P&R Aleja Krakowska.Property Highlights:

High-quality finishes
Quiet and well-maintained garden with plants and a canopy
Additional space in the attic, perfect for an extra room or storage
Parking for 3 cars (1 in the garage, 2 on the driveway)
Quiet neighborhood with green areas and a playground

Room Layout:

Ground Floor: Vestibule (4.4 m2), hall (10.9 m2), living room (25.8 m2) with access to the terrace and garden, open kitchen (10.9 m2), WC (2.1 m2), utility room (6.2 m2), garage (15.8 m2) with internal access.
First Floor: Hall (7.4 m2), master bedroom (15.6 m2) with bathroom (5.8 m2) and balcony, two bedrooms (12.4 m2 with balcony and 14.3 m2), bathroom (5.3 m2), wardrobe (4.9 m2).
Attic: Adapted, with sloping ceilings, floor area of 72.7 m2

Fees:The administrative fee is 900 zł, which includes water prepayments and fees for security and maintenance of the neighborhood. Additional costs for gas and electricity are based on usage.Contact us to schedule a viewing of this unique property!------------------------------位于Wólka Kosowska PARK AGAT小区的宽敞中央联排别墅，带花园和车库我们出售一套宽敞且功能齐全的中央联排别墅，位于Wólka Kosowska PARK AGAT小区的安静安全区域。该房产的使用面积为142平方米，另有一个面积为72平方米的阁楼，是家庭或商业活动的理想选择。位置：该联排别墅位于家庭特别理想的位置，靠近Mroków、Łazy、Nadarzyn和Tarczyn的中小学。小区内环境安静且绿意盎然，周边还有便利的商店、餐馆及服务设施（如GD Poland）。新建的高速公路确保了到华沙、Nadarzyn、CH Janki和P&R Aleja Krakowska的快速通行。房产优势：

高品质装修
安静且维护良好的花园，带有植物和遮阳棚
阁楼提供额外空间，可用于增设房间或储藏
提供3辆车的停车位（1个在车库，2个在车道上）
安静的小区，设有绿地和游乐场

房间布局：一楼：前厅（4.4平方米），走廊（10.9平方米），客厅（25.8平方米），可通往露台和花园，开放式厨房（10.9平方米），卫生间（2.1平方米），储藏室（6.2平方米），车库（15.8平方米），可从屋内直接进入。二楼：走廊（7.4平方米），主卧（15.6平方米），带浴室（5.8平方米）和阳台，两间卧室（12.4平方米带阳台和14.3平方米），浴室（5.3平方米），衣帽间（4.9平方米）。阁楼：已改造，带有倾斜屋顶，地面面积72.7平方米。费用：物业管理费为900 zł，包括水费预付款以及小区安保和维护费用。额外的费用根据实际使用量计算（水、电）。欢迎联系我们，预约参观这套独特的房产！