Lokal Użytkowy wynajem Palmiry

WYCIĄG Z OGŁOSZENIA O

TRZECH PRZETARGACH USTNYCH

NIEOGRANICZONYCH

DYREKTOR MUZEUM I INSTYTUTU ZOOLOGII POLSKIEJ AKADEMII NAUK

w oparciu o: art. 76 ustawy z dnia 30 kwietnia 2010 r. o Polskiej Akademii Nauk

(t.j. Dz.U. z 2020 poz. 1796)

informuje,

że na tablicy ogłoszeń w siedzibie Muzeum i Instytutu Zoologii Polskiej Akademii Nauk (dalej MiIZ PAN) w Warszawie ul. Twarda 51/55 Vp., oraz w Stacji badawczej MiIZ PAN w Palmirach (Łomna Las), ul. Wiśniowa 22, na stronie internetowej MiIZ PAN www.miiz.waw.pl, oraz Biuletynie Informacji Publicznej zostało podane do publicznej wiadomości ogłoszenie o organizowanych trzech pierwszych przetargach ustnych nieograniczonych na najem obiektów stanowiących: Kompleks budynków niemieszkalnych tj.:

1) Budynek biurowy, identyfikator budynku: 141402_2.0028.350.BUD o powierzchni zabudowy 285 m2 położony w miejscowości Palmiry przy ul. Wiśniowej 14, gmina Czosnów, powiat nowodworski, województwo mazowieckie posadowiony na działce o numerze ewidencyjnym 156/2 dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA1N/00077182/4;

Budynek wybudowany kilkadziesiąt lat temu w technologii tradycyjnej, wyposażony w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną i ogrzewanie.

Dojazd do budynku odbywa się drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej.

2) Zespół dwóch budynków stanowiących funkcjonalną zorganizowaną całość gospodarczą tj.: budynek niemieszkalny, identyfikator budynku 141402_2.0028.337_BUD o powierzchni zabudowy 110 m2 i budynek niemieszkalny, identyfikator budynku 141402_2.0028.338_BUD o powierzchni zabudowy 226m2, położone w miejscowości Palmiry przy ul. Wiśniowej, gmina Czosnów, powiat nowodworski, województwo mazowieckie posadowione na granicy działek o numerach ewidencyjnych 156/1, 156/2.

Dla w/w działek Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi następujące księgi wieczyste: WA1N/00077182/4 (dla dz. 156/2) oraz WA1N/00077590/7 (dla dz. 156/1);

Budynki wyposażone są w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną i ogrzewanie.

Dojazd drogą gruntową nieutwardzoną przez działkę 156/2 do ulicy Wiśniowej.

3) Zespół dwóch budynków stanowiących funkcjonalną zorganizowaną całość gospodarczą tj.: budynek niemieszkalny, identyfikator budynku 141402_2.0028.404_BUD o powierzchni zabudowy 113m2 i budynek niemieszkalny, identyfikator budynku 141402_2.0028.405_BUD o powierzchni zabudowy 130m2, położone w miejscowości Palmiry przy ul. Wiśniowej, gmina Czosnów, powiat nowodworski, województwo mazowieckie posadowione na działce o numerze ewidencyjnym 191/1 dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer WA1N/00077590/7;

Budynki wyposażone są w instalację elektryczną do dnia ogłoszenia przetargu brak ogrzewania i instalacji wodno – kanalizacyjnej.

Dojazd do budynków drogą utwardzoną do ulicy Grupy Kampinos.

• Zgodnie z wypisem rejestrów gruntów:

- dz. 156/1 sklasyfikowana jest jako Bi- inne tereny zabudowane, Lzr-ŁV - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, ŁIV, ŁV- łąki trwałe, Wrowy;

- dz. 156/2 sklasyfikowana jest jako Bi- inne tereny zabudowane, Lzr-ŁV - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, ŁIV, ŁV- łąki trwałe;

- dz.191/1 sklasyfikowana jest jako Bi- inne tereny zabudowane, Lzr-ŁV - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, ŁV- Łąki trwałe, W - rowy, Nnieużytki;

• Działki o numerach ewidencyjnych 156/2, 156/1, 191/1 stanowią własność Skarbu Państwa i znajdują się w użytkowaniu wieczystym Polskiej Akademii Nauk, po zlikwidowaniu Instytutu Parazytologii im. W Stefańskiego PAN użyczone Muzeum i Instytutowi Zoologii Polskiej Akademii Nauk. Sąd Rejonowy w Nowym Dworze Mazowieckim, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr WAIN/00077182/4 dla działki 156/2 obręb 0028, oraz o nr WAIN/00077590/7 dla działek 156/1 i 191/1, obręb 0028, na których zlokalizowane są budynki. Budynki stanowią odrębne nieruchomości.

• Powyższe nieruchomości są wolne od obciążeń i zobowiązań.

• Działy III i IV wyżej opisanych ksiąg wieczystych nie zawierają wpisów.

• Okres najmu: czas nieokreślony.

• Termin wypowiedzenia - jeden miesiąc.

• Cel najmu: działalność gospodarcza

PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Czosnów nr XVI/139/2019 z dnia 17 grudnia 2019 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części gminy Czosnów obejmującego miejscowość Palmiry- część 2 dz. 156/2 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym w planie symbolami: UP1- Tereny zabudowy usług publicznych, dz. 156/1 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym w planie symbolami: UP1

Tereny zabudowy usług publicznych; dz. 191/1 zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym w planie symbolem UP2 Tereny zabudowy usług publicznych: gdzie UP1 - zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco wpływać na środowisko, UP2 - zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze, lub potencjalnie znacząco wpływać na środowiska, jak stanowi mpzp.

MIESIĘCZNY CZYNSZ WYWOŁAWCZY ORAZ WYSOKOŚĆ WADIUM, MINIMALNE POSTĄPIENIE PRZEDSTAWIA SIĘ NASTĘPUJĄCO:

Lp. 1

Działka
numer
156/2

budynek
350

Pow.
zabudowy
[m²]
285

Pow.
najmu
[m²]
250

stawka
czynszu
netto/m
c (zł)
1500

Wysokość
wadium
(zł)
300

Minimalne
postąpienie
20

Terminy
Przetargów
data
04.12.2024

godz.
11:00

Lp. 2

Działka
numer
156/1 i 156/2

budynek
337 i 338

Pow.
zabudowy
[m²]
336

Pow.
najmu
[m²]
281

stawka
czynszu
netto/m
c (zł)
2400

Wysokość
wadium
(zł)
480

Minimalne
postąpienie
30

Terminy
Przetargów
data
04.12.2024

godz.
11:40

Lp. 3

Działka
numer
191/1

budynek
404 i 405

Pow.
zabudowy
[m²]
243

Pow.
najmu
[m²]
201

stawka
czynszu
netto/m
c (zł)
1200

Wysokość
wadium
(zł)
240

Minimalne
postąpienie
20

Terminy
Przetargów
data
04.12.2024

godz.
12:20

Przy czym wymagane jest co najmniej jedno postąpienie.

Do ceny uzyskanej w przetargu zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej w dniu wynajmu nieruchomości. Na dzień ogłoszenia przetargu najem objęty jest podatkiem od towarów i usług w stawce 23%. W przypadku zmiany przepisów w tym zakresie do wylicytowanej kwoty netto będzie doliczony należny podatek VAT według obowiązującej stawki, bez konieczności zmiany zapisów umowy.

Czynsz najmu będzie płacony miesięcznie z góry na konto Muzeum i Instytutu Zoologii Polskiej Akademii Nauk. Za datę wpłaty czynszu najmu uznaje się termin uznania rachunku MiIZ PAN Polskiej Akademii Nauk.

WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGACH

• Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu w wysokości określonej w ogłoszeniu, na rachunek MiIZ PAN 24 1130 1017 0020 1465 5520 0001 do dnia 02 grudnia 2024 roku. W tytule przelewu należy wskazać godzinę (zgodnie z terminami poszczególnych przetargów określonymi w harmonogramie) oraz przedmiot przetargu, którego dotyczy tj.:” „……………………. r. Przetarg na najem budynku nr ……. ul. Wiśniowa 14, Palmiry.” Za datę wpływu uważać się będzie dzień wpływu wadium na konto MiIZ PAN.

• Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

• Wadium wpłacone przez podmiot prawa, który wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet opłaty za czynsz najmu.

• Odwołanie przetargu, jego unieważnienie lub zamknięcie nie daje podstaw do naliczania odsetek od wpłaconego wadium.

• Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest do zapoznania się z treścią: Regulaminu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę prawa własności lub prawa wieczystego użytkowania nieruchomości Polskiej Akademii Nauk, Informatora przetargowego oraz wzoru umowy najmu.

• Przed przystąpieniem do przetargu oferent zobowiązany jest do przedłożenia Komisji Przetargowej podpisanego Formularza Zgłoszenia udziału w przetargu w tym oświadczeń w nim zawartych oraz innych dokumentów wskazanych w Regulaminie przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę prawa własności lub prawa wieczystego użytkowania nieruchomości w szczególności dowodu potwierdzającego wpłatę wadium np. wydruk z rachunku bankowego.

• Formularz Zgłoszenia udziału w przetargu oraz Regulamin przeprowadzania przetargów oraz rokowań na sprzedaż, najem i dzierżawę prawa własności lub prawa wieczystego użytkowania nieruchomości Polskiej Akademii Nauk i Informator przetargowy oraz wzór umowy najmu można pobrać ze strony www.miiz.waw.pl lub uzyskać w Stacji badawczej MiIZ PAN ul. Wiśniowa 22, Palmiry (Łomna Las) w terminie od dnia ukazania się niniejszego ogłoszenia do dnia 29 listopada 2024 roku w godz. 7.00 – 15.00.

TERMIN I MIEJSCE PRZETARGU

Przetargi odbędą się dnia 04 grudnia 2024 r. w Stacji badawczej MiIZ PAN ul. Wiśniowa 22, Palmiry (Łomna Las) według harmonogramu opisanego w wyżej zamieszczonej tabeli.

ZAWARCIE UMOWY

Na najem budynków objętych niniejszym ogłoszeniem nie jest wymagana zgoda Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczpospolitej Polskiej, zgodnie z art. 24 ust. 3 ustawy o Polskiej Akademii Nauk.

Tytułem zabezpieczenia umowy najmu, najemca wnosi kaucję w wysokości równowartości trzymiesięcznego czynszu brutto, odpowiednio za dany przedmiot najmu.

Wpłata kaucji stanowi warunek wydania przedmiotu najmu.

MiIZ PAN informuje, że najemca wyłoniony w przetargu, będzie zobowiązany do złożenia zabezpieczenia zapłaty wszelkich należności wynikających z umowy najmu oraz złożenia w formie aktu notarialnego poddania się egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt.4 k.p.c. w ciągu 7 dni od zawarcia umowy najmu, koszty tego aktu ponosi najemca. Wadium przepada na rzecz MiIZ PAN, w przypadku uchylania się od zawarcia umowy przez osobę, która wygra przetarg.

Informacja o opłatach z tytułu podatku od nieruchomości i innych opłat w zakresie dostarczenia mediów.

Najemca oprócz kwoty czynszu będzie wpłacał MiIZ PAN: wyliczone na podstawie wskazań podlicznika e.e. opłaty za zużycie energii elektrycznej (plus VAT w wysokości 23%), oraz wyliczone na podstawie odczytów z wodomierza zużycie wody i ścieków (plus Vat w wysokości 8%).

Wywóz odpadów należy do Najemcy, który ma obowiązek zawarcia umowy z ich odbiorcą.

Oprócz powyższych opłat Najemca będzie zobowiązany ubezpieczyć prowadzoną działalność oraz będzie ponosić 50% kosztu podatku od nieruchomości naliczanego przez Urząd Gminy Czosnów, w którym stawka w roku 2024 za m2 wynajmowanej powierzchni użytkowej wynosi 33,10 zł/rocznie.

Zawarta umowa najmu będzie zawierać klauzulę waloryzacyjną o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen i usług konsumpcyjnych za rok ubiegły w stosunku do daty zawartej umowy, ogłaszany przez Prezesa GUS.

DODATKOWE INFORMACJE

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferował, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

Jeżeli osoba ustalona jako kandydat na najemcę nieruchomości uchyla się od zawarcia umowy, której ważność zależy od spełnienia szczególnych wymagań przewidzianych w ustawie, Dyrektor Muzeum i Instytutu Zoologii Polskiej Akademii

Nauk może pobraną sumę zachować albo dochodzić zaspokojenia z przedmiotu zabezpieczenia.

Muzeum i Instytutu Zoologii Polskiej Akademii Nauk dysponuje świadectwem charakterystyki energetycznej. Świadectwo charakterystyki energetycznej najmowanej powierzchni zostanie przekazane najemcy w dniu podpisania umowy najmu.

Dyrektor Muzeum i Instytutu Zoologii Polskiej Akademii Nauk przysługuje prawo odwołania ogłoszonych przetargów, zamknięcia przetargów lub ich unieważnienia bez podania przyczyny.

Kontakt:
Polska Akademia Nauk
tel: 22 182 64 36
nieruchomosci@pan.pl