Mieszkanie sprzedaż Poznań Stare Winogrady

Na sprzedaż mieszkanie 44,2 m2, 2 pokoje, ul. Wilczak, Stare Miasto

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego i nowocześnie wykończonego 2-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Wilczak w Poznaniu ? osiedle Agrobex. Lokal o powierzchni 44,2 m2 znajduje się na piątym piętrze w bloku z 2019 roku. Osiedle jest kompleksem zamkniętym, całodobowo monitorowanym.

Lokalizacja mieszkania gwarantuje szybki dostęp do pełnej infrastruktury niezbędnej do życia, żłobków, przedszkoli, szkół, uczelni, placówek kulturalnych i bogatej bazy gastronomicznej, handlowej, usługowej oraz rekreacyjnej.

W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne tj. Park Kosynierów, Park Szelągowski czy Poznańska Cytadela, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną dla osób ceniących sobie bliskość natury. Ogromnym atutem z punktu widzenia położenia mieszkania jest bliskość Wartostrady przebiegającej tuż obok osiedla z możliwością korzystania z jej prawobrzeżnego przebiegu dzięki bliskości mostu Lecha.
Zaledwie 80 m (1 min) od mieszkania w budynku Starej Spalarni znajduje się Restauracja & cukiernia LULA, idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi czy rodziną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Powierzchnia mieszkania: 44,2 m2
Liczba pokoi: 2
Duży balkon (ok. 9,0 m2) + mały balkon papieski w sypialni
Nowoczesna winda
Piętro: 5/5
Miejsce parkingowe w hali garażowej
Rok budowy: 2019

Dodatkowo płatne, obligatoryjnie w zakupie miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej w cenie 40.000,00 zł.

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 44,2 m2 znajduje się na piątym piętrze w 7- kondygnacyjnym bloku z 2019 roku. Na metraż lokalu składa się: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, korytarz oraz balkon. Kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, zmywarkę (45 cm), lodówkę z zamrażarką, piekarnik elektryczny oraz mieszkanie wyposażone jest w dwie szafy w zabudowie.

Metraże pomieszczeń:
- salon z aneksem kuchennym ? 18,8 m2
- sypialnia ? 12,5 m2
- łazienka ? 5,0 m2
- korytarz - 7,9 m2
- balkon

LOKALIZACJA
Dzielnica Stare Miasto to jedna z najbardziej urokliwych i świetnie rozwiniętych dzielnic Poznania, idealna zarówno dla ludzi młodych, rodzin z dziećmi, jak i osób starszych ceniących spokój i bliskość miejskich udogodnień. Mieszkanie przy ul. Wilczak znajduje się w samym sercu tej wyjątkowej dzielnicy, co gwarantuje dostęp do wszystkich kluczowych usług i atrakcji.

Dzielnica Stare Miasto w zasadniczej swej części obejmuje ścisłe centrum miasta, co zapewnia szybki i łatwy dostęp do głównych punktów Poznania. Dzięki dobrze rozwiniętej sieci komunikacyjnej (tramwaje, autobusy), podróżowanie po mieście jest niezwykle wygodne

Rejon Wilczaka to miejsce pełne zieleni. Park Kosynierów, park Szelągowski wraz z plażą miejską czy Cytadela, znajduje się w najbliższej okolicy. To idealne miejsce na relaks, spacery czy aktywność fizyczną na świeżym powietrzu.

Na Winogradach znajdziemy liczne sklepy, markety, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, co zapewnia wysoki komfort życia codziennego. Oferta lokali gastronomicznych w najbliższym otoczeniu mieszkania jest bardzo bogata. Zaledwie 80 m (1 min) od budynku znajduje się
Restauracja & Cukiernia LULA (kuchnia włoska), idealne miejsce do spotkań z przyjaciółmi czy rodziną. Do najpopularniejszych lokali w tej okolicy należą również: Restauracja Pasja Smaków, Kawiarnia Wild Bean Cafe, Restauracja Fortezza, Restauracja ?Do środka?, Restauracja Pizza Winogratka, Restauracja Umberto oraz Restauracja Forni Rossi Napolitana.

Lokalizacja oferuje również dostęp do wyjątkowo bogatej oferty wszelkich usług medycznych zarówno publicznej jak i prywatnej służby zdrowia.

Dla osób aktywnych fizycznie dzielnica oferuje szeroki wybór obiektów sportowych, w tym boiska, siłownie i baseny.

Najważniejsze punkty lokalizacyjne:
Handel:
- sklep Żabka ? 27 m (1 min)
- sklep Aldi ? 150 m (2 min)
- sklep Lidl - 2,5 km (5 min)
- Restauracja & Cukiernia LULA - 80 m (1 min)
- Galeria Poznań Plaza - 2,8 km - ( 9 min)
Komunikacja:
- przystanek autobusowy Wilczak/Serbska - 210 m (3 min) ? linie 178, 183, 185, 224
- przystanek tramwajowy Wilczak/Serbska - 600 m (8 min) ? linie 3, 10
- Przedszkole kasztanowe 2 ? 700 m (10 min)
- Szkoła Podstawowa O!Mega ? 690 m (10 min)
Tereny zielone i rekreacja:
- Wartostrada
- Park Kosynierów ? 600 m (8 min)
- Park Cytadela ? 1600 m (15 min)
- Plaża Miejska Poznań na Szelągu - 750 m (9 min)

MIEJSCE POSTOJOWE
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej płatne dodatkowo. Cena miejsca postojowego (dodatkowo płatnego) wynosi 40.000,00 zł.

MEDIA
Instalacja elektryczna
Prąd
Woda
Kanalizacja
Internet

STAN TECHNICZNY
Mieszkanie jest w doskonałym stanie technicznym.

STAN PRAWNY
Mieszkanie stanowi pełność własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.

OPŁATY
Miesięczny czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok. 790 zł. Dodatkowo płatny prąd według wskazań liczników.

Serdecznie zapraszamy na prezentację mieszkania i zachęcamy do kontaktu.

Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.