Lokal Użytkowy sprzedaż Dębina

Na sprzedaż, obiekt komercyjny nad morzem, Dębina ul. Pogodna, gmina Ustka,
2 490 000,-PLN

Link do filmu: https://youtu.be/P9YELKgNgJ4

Na sprzedaż wyjątkowa, rentowna nieruchomość (obiekt pensjonatowy, 10 pokojowy z łazienkami o powierzchni 300 m kw) obsługująca stałych gości, z bardzo dobrą opinią wśród odwiedzających, w pełni wyposażona, położona zaledwie 500 m od morza Bałtyckiego i plaży w Dębinie. Nieruchomość położona na skrzyżowaniu ulic Pogodna i Bałtycka (główna droga prowadząca do miejscowości Rowy). Dodatkowo na działce gruntu istnieje możliwość wybudowania dodatkowo budynku mieszkalno - usługowego o powierzchni 306 m2 (uzyskano pozwolenie na budowę). Nieruchomość pięknie położona, dochodowa całorocznie, z bazą stałych klientów.

CENA; 2.490.000,-PLN

OFERTA BEZPOŚREDNIA KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY ZWIĄZANE Z WYNAGRODZENIEM POŚREDNIKA PONOSI SPRZEDAJĄCY.

Nieruchomość dwukondygnacyjna, o powierzchni 300 m2, zlokalizowana na działce o powierzchni 1350 m2, wybudowana w 2011 roku o konstrukcji drewnianej. Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń wewnątrz budynku, z osobnymi apartamentami w pełni wyposażonymi, z łazienkami i aneksami kuchennymi. Ogrzewanie budynku kominkowe oraz gazowe.
Parter budynku to:
- obszerny salon z kominkiem o powierzchni ok.50 m2
- dwa osobne jednopokojowe apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami. Apartamenty mają bezpośrednie wyjście na taras oraz ogród,
- osobna kuchnia,
- dodatkowe wc
- pomieszczenie gospodarcze
- hol
Piętro budynku to:
- trzy dwupokojowe apartamenty z łazienkami, w tym dwa apartamenty z wyjściem na taras (strona wschodnio - południowa), z widokiem na ładnie zagospodarowany ogród. Na piętrze także dostępna kuchnia i pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze to:
- otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 100 m2, gdzie znajduje się kotłownia gazowa i bojler na ciepłą wodę. Na podłodze deski. Strop został dodatkowo ocieplony. Przestrzeni do własnej aranżacji.

Przed budynkiem duży taras, miejsce grillowe, plac zabaw dla dzieci, dużo zagospodarowanej zieleni. Na terenie nieruchomości zagospodarowany parking na 8 aut. Budynek nie wymaga wkładu finansowego, Niezwykle funkcjonalny i pieknie zagospodarowany budynek daje możliwość najmu całorocznego dla rodzin z dziećmi oraz osób starszych szukających odpoczynku w ciszy i otoczeniu przyrody.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

- powierzchnia budynku 300 m2
- powierzchnia działki 1350 m2
- budynek o konstrukci drewnianej z bali, dwu kondygnacyjny,
- pozwolenie na budowę dodatkowego budynku usługowo - mieszkalnego o pow.306m2 (cztery niezależne lokale usługowo - mieszkalne dwupoziomowe z bezpośrednimi wejściami od ulicy Pogodnej- projekt budynku do wglądu kupującego)
- ogrzewanie budynku kominkowe i gazowe
- budynek całoroczny
- poddasze do własnej aranżacji
- dwa apartament jednopokojowe
- trzy apartamenty dwupokojowe
- kazdy apartament z wyjściem na taras lub ogród
- duży salon z kominkiem dla gości
- zagospodarowany ogród
- plac zabaw dla dzieci
- miejsca parkingowe
- odległość do morza ok.500 m

Dębina to wioska położona w województwie pomorskim w powiecie słupskim w gminie Ustka. Leży na Wybrzeżu Słowińskim w niewielkiej odległościod miejscowości Rowy - ok.2 km oraz jeziora Gardno. Okolice porastają lasy z dużą ilością starych dębów. Dębina nad morzem to miejsce dla osób lubiących kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi oraz osób lubiących rowerowe wycieczki. Przez wioskę prowadzi trasa rowerowa Ustka - Rowy, która wiedzie głównie lasami i mniej uczęszczanymi drogami.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.

WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku
ul. Tuwima 8a/12
76-200 Słupsk

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na WGN.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem,ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usługopartych na ponad 30 letnim doświadczeniu.Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.