Nowoczesny dom wolnostojący w Łuczanowicach.

Dom wolnostojący w miejscowości Łuczanowice ok. 15km od Rynku Głównego w Krakowie. Grupa 12 domków - drogi dojazdowe wykonane są z kostki brukowej.

Działka na której stoi dom posiada 887,00 m2 a także udziały w 3 działkach drogi dojazdowej.

Funkcjonalny i przestronny o pow. użytkowej 210 m2 a całkowitej 250 m2.

Powierzchnia ogródka to 630m2.

Wybudowany "dla siebie" z pustaka Porotherm, elewacja wentylowana wykonana z płytek struktonit, ukryte rury spustowe , woda z połaci dachu spływa bezpośrednio do zbiornika na deszczówkę.

Klimatyzacja wszystkich pomieszczeń, prócz kuchni, holu i łazienek. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem z odzyskiem ciepła.

Dach wykonany z blachy.

Stolarka okienna aluminiowa.

Ogrzewanie gazowe.

Instalacja centralnego ogrzewania:
- podłogowa
- kanałowa
- grzejniki.

Dom podłączony pod kanalizację oraz wodociąg gminny.

Dodatkowo dom posiada :
- alarm,
- uzdatniacz wody użytkowanej w domu ( brak kamienia w armaturze wodnej )
-klimatyzację,
- przygotowana instalacja pod jacuzzi w ogrodzie,
- automatyczne podlewanie zieleni sterowane z telefonu,
- w trawnikach przygotowana instalacja pod automatyczną kosiarkę
- przygotowana instalacja do ponownego wykorzystania wody ,
-dodatkowy wodomierz do podlewania ogrodu (opłaty tylko za wodę , bez opłat za ścieki).
- instalacje do elektrycznych rolet.

Na powierzchnie 210 m2 domu składają się następujące pomieszczenia :

- wiatrołap,
- garaż,
- przedpokój,
- oddzielna duża kuchnia,
- wc,
- przestronny salon z wyjściem na taras 41m2,
- oddzielna sypialnia wraz z łazienką oraz garderobą,

Na piętrze znajduje się:
- dwie sypialnie,
- pokój kinowy,
- duża łazienka,
-pralnia,
-pomieszczenie techniczne.

Dom wykończony z dużą dbałością o szczegóły. Bardzo ciekawe przeszklenia.

Wysokość salonu 3,3m.

Kuchnia jest w pełni wyposażona.

Na podłodze drewno, płytki ceramiczne oraz wykładzina .

Na ścianach gładzie gipsowe oraz cegła.

Na działce dwa podjazdy łącznie na 3 auta.

Działka zagospodarowana dużą ilością zieleni.

Nieruchomość z pełną dokumentacją.

W pobliżu ok 150m od domu Park Łuczanowicki , plac zabaw, dom kultury, boisko piłkarskie,
ok 200m piekarnia, ok 500m market

Jeżeli cenisz sobie ciszę i spokój pośród zielonych terenów to idealny dom dla Ciebie.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782- 390-455
gosia3@sadurscy.pl

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Komunikacja publ.: bus, autobus miejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: aluminiowe
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 630
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: w trakcie uzyskiwania
Powierzchnia użytkowa [m2]: 210
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: garaż
Ogrodzenie działki: brak
Rok budowy: 2022
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3500
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: gładzie gipsowe, cegła
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Podłoga kuchni: terakota
Wystawa okien - kuchnia: Pd-Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: terakota
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Wystawa okien - łazienka : Zach, Pn
Liczba WC: 3
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: terakota
Wystawa okien WC: Zach, Pn
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS1-DS-295833

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=UKFP1JtbR9A

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
+48 782-390-455
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12