PRZESTRONNE, 2-POKOJOWE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

2-POKOJOWE Z ODDZIELNĄ KUCHNIĄ, BALKONEM
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA

LOKALIZACJA, BUDYNEK

Prezentujemy słoneczne, przestronne mieszkanie o powierzchni 53,14 m2, położone na 4-piętrze budynku przy Al. Słowackiego, w sąsiedztwie ulicy Łobzowskiej.

Budynek 6-piętrowy , z windą , z lat 60-tych, ogrodzony, z wewnętrznymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców . Otoczony dużą ilością zieleni.

Lokalizacja doskonała ; do Rynku Głównego spokojnym spacerem około 15 minut pieszo, w odległości kilku, kilkunastu minut dostęp do licznych terenów rekreacyjnych; m.in.Parków, Plant Krakowskich, Błoń, do teatrów (m.in do Teatru Bagatela ok. 10 minut pieszo), muzeów (do Muzeum Narodowego około 20 minut pieszo), wyjątkowych restauracji i kawiarni.
W otoczeniu liczne punkty usługowo-handlowe, przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki.

Doskonałe połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską ; liczne linie tramwajowe i autobusowe.
Dogodny i szybki dojazd do obwodnicy Krakowa, autostrady, czy też do Lotniska Balice.

Ze względu na bardzo bliską odległość, nie tylko Rynku Głównego, ale także licznych uczelni (AGH, Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Jagielloński, Uniwersytet Pedagogiczny) nieruchomość może być i aktualnie jest (z bardzo dobrą stopą zwrotu) doskonałą inwestycją pod wynajem.

MIESZKANIE

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, dwustronny układ.
Na powierzchnię 53,14 m2 składają się:

- duży pokój (ok. 20,30 m2),
- drugi pokój (ok. 15,70 m2) z wyjściem na balkon od strony podwórka,
- jasna, oddzielna kuchnia (o.k. 7 m2),
- łazienka z kabiną prysznicową,
- osobne wc,
- przedpokój.

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Na podłogach w pokojach i przedpokoju ładny parkiet.

Okna PCV z ekspozycją na wschód (pokój, balkon, kuchnia) oraz zachód (duży pokój).

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym, wysokość pomieszczeń 2,73 m2.

Mieszkanie w dobrym stanie, w zależności od potrzeb może zostać odświeżone, ale nie jest to konieczne.

Ogrzewanie miejskie , woda podgrzewana piecykiem gazowym.
Czynsz przy dwóch osobach wynosi aktualnie około 830 zł. Jego wysokość uzależniona od wielkości zużytych mediów i ilości osób mieszkających.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą, odrębna własność.

Zapraszamy na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: umiarkowanie ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: tak - miejski
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: TAK
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica: TAK
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3
Rok budowy: 1960
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7200
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 20,30 ; 15,70
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 7
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Wsch
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 2,50
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: parkiet

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-304467

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)