SŁONECZNE 3-POKOJOWE W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

SŁONECZNE 3-POKOJOWE Z ODDZIELNĄ KUCHNIĄ, BALKONEM
W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI

LOKALIZACJA, BUDYNEK

Prezentujemy jasne, przestronne mieszkanie położone na 3 piętrze 4-piętrowego budynku przy ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej w bardzo dobrze skomunikowanej, północnej części Krakowa.

Budynek kameralny , z 1995 roku, otoczony bardzo dużą ilością zieleni.
Teren osiedla ogrodz ony, z licznymi ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi dla mieszkańców .
Wjazd na osiedle tylko dla mieszkańców i gości.

Lokalizacja jest dużym atutem tej nieruchomości; do Rynku Głównego tylko 5 km.
W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa ; liczne sklepy; mi.in. Biedronka, Lidl, Lewiatan, punkty usługowe, restauracje, piekarnie, przychodnie, apteki, szkoły, przedszkola i żłobki.

W otoczeniu liczne tereny rekreacyjne , parki, w tym m.in atrakcyjny 8 ha Park Reduta z ofertą dla każdej grupy wiekowej, park Leśny Witkowice, z licznymi ścieżkami rowerowymi, pieszymi prowadzącymi m.in do Twierdzy Kraków, place zabaw, a także znany i lubiany przez Krakowian Dworek Białoprądnicki z parkiem, dobrą restauracją, kawiarnią i bogatą ofertą kulturalną.

W pobliżu liczne centra biurowe; m.in. Vinci Office Center, 03 Business Campus, Astris, Quatro Business Park, Pilotów Tower.

W bliskiej odległości liczne uczelnie; m.in.Uniwersytet Rolniczy, Uniwersytet Ekonomiczny, Politechnika Krakowska, AGH.

Bardzo dobre połączenie w wielu kierunkach miasta komunikacją miejską ; liczne linie tramwajowe (18, 50, 69, 75) oraz autobusowe (137, 217, 247, 257, 267, 277, 280, 287, 503, 537, 637, 917).

MIESZKANIE

Na powierzchnię mieszkania 74,10 m2 składają się:

- duży, przestronny pokój (ok. 19,50 m2) z wyjściem na balkon (ok. 4,50 m2),
- pokój (ok. 13 m2),
- pokój (ok. 11,40 m2),
- oddzielna, jasna kuchnia (ok. 9,80 m2),
- łazienka z wanną i kabiną prysznicową,
- osobne wc z miejscem na pralkę,
- przedpokój.

Ro zkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu rzut.

Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 5m2) wpisana w księdze wieczystej.

Mieszkanie bez problemu i większych nakładów finansowych można przerobić na 4-pokojowe.

Kuchnię można przenieść jako aneks do dużego pokoju i uzyskać kolejny niezależny pokój.

Dużym atutem tej nieruchomości jest dwustronny, bardzo funkcjonalny układ mieszkania . Pokoje przestronne, jasne.

Okna PCV z ekspozycją na południe (duży pokój, balkon i drugi pokój) oraz północ (kuchnia, pokój).
Widok z okien na uspakajającą zieleń.

Na podłogach w dwóch pokojach parkiet, w najmniejszym panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki.

Mieszkanie ma duże możliwości aranżacyjne; wszystkie pomieszczenia przestronne.

Ogrzewanie i ciepła woda z dwu-funkcyjnego pieca gazowego, co daje duże możliwości wpływu na wysokość rachunków.

Czynsz aktualnie przy 1 osobie wynosi około 493 zł; dodatkowo płatny prąd i gaz.

Nieruchomość posiada księgę wieczystą.

Zapraszamy na prezentację tej słonecznej, przestronnej nieruchomości.

Cena do negocjacji.

Dodatkowe informacje:

Elżbieta Rudek

ela@sadurscy.pl

tel. 505 110 150
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Otoczenie: zabudowa mieszana
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Internet: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: NIE
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Usytuowanie: dwustronne
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Piwnica [m2]: 4,9000
Piwnica: TAK
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 4,5000
Rok budowy: 1995
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,4500
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 19,50 ; 13 ; 11,40
Podłogi pokoi: parkiet, panele
Ściany pokoi: tynk gipsowy
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 9,80
Podłoga kuchni: płytki
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,40
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: wanna, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1,90
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-303884

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=NeFnNWPHX2K

::KONTAKT DO AGENTA
Elżbieta Rudek
+48 505-110-150
ela@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)