2-pok lokal na Zabłociu/66,6m2/idealne pod biuro

Do sprzedaży oferuję duży, 2-pok. lokal na Zabłociu/ ul Przemysłowa/ 2012r / wykończone pod biuro w wyższym standardzie lub do aranżacji pod mieszkanie

Do sprzedaży oferuję 2-pok lokal o pow. 66,6 m 2 usytuowane na 1.piętrze w sześciopiętrowym budynku z 2012r. przy ul. Przemysłowej. Ładne, przestronne klatki schodowe, przeszklona winda. Wjazd na teren osiedla przez szlaban, do każdego lokalu wydawane są dwa identyfikatory do parkowania (miejsca ogólnodostępne). Bardzo dobra lokalizacja dla ludzi, którzy chcą być w centrum miasta i mieć wszędzie blisko! W najbliższym sąsiedztwie dużo restauracji i kawiarni / Saturn Fitness; studio treningowe; studio jogi / delikatesy włoskie i Lewiatan oraz dużo różnych usług.
- 5 min spacerem na Bulwary wiślane
- 5 min spacerem do przystanku Zabłocie (linie 3,9,20,50,72)

Po drugiej stanie ulicy znajduje się Krakowska Akademia, gdzie studiuje bardzo dużo zagranicznych studentów dzięki czemu lokalizacja ta jest pożądana także pod wynajem!

Pierwotny układ mieszkania (rzut w załączniku) zakładał duży salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. 36 m 2 / sypialnie o pow. 15 m 2 / łazienkę o pow. 4,7 m 2 / oddzielne wc oraz przedpokój z miejscem na szafę w zabudowie.

Do tej pory mieszkanie wykorzystywane było na cele biurowe dlatego zmieniony został jego pierwotny układ. W łazience zrobiona została kuchnia na cele biurowe, w miejscu aneksu kuchennego sala konferencyjna z przeszkleniami (pozostawione zostały przyłącza pod kuchnie). Na podłodze płytki oraz mozaika drewniana. Duże okna PCV, w lokalu zamontowana klimatyzacja. Ekspozycja - wschodnia. Czynsz z mediami: ok 700 zł / mies.
Lokal zadbany, 4 lata temu odświeżany.

Odrębna własność z KW, bez obciążeń. Obecnie w KW widnieje jako lokal niemieszkalny.

Cena: 1 032 300 zł do negocjacji
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację mieszkania!

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na inne budynki
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Winda: TAK
Liczba wind: 1
Rozkład: jednostronne
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce parkingowe przy budynku
Stan lokalu: dobry
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: mały
Liczba balkonów: 1
Powierzchnia użytkowa [m2]: 66,6000
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 2
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 1
Powierzchnia pokoi [m2]: 36 / 15
Podłogi pokoi: mozaika parkietowa, gres
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Wsch
Liczba WC: 1
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: płytki
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: płytki
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-303074

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Su3v7seuqvP

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 505-083-150
julia@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)