3 pok z dużym tarasem ul. Reduta.

ZADBANE 3-POKOJOWE MIESZKANIE

Z DUŻYM TARASEM

W BEZPOŚREDNIM SĄSIEDZTWIE PARKU

LOKALIZACJA, BUDYNEK

Prezentujemy bardzo ładne , klimatyczne mieszkanie o powierzchni 59 m2, położone na
2-piętrze 4-piętrowego, kameralnego budynku przy ulicy Reduta na Prądniku Czerwonym.

Budynek ma atrakcyjną, nowoczesną bryłę, wybudowany w 2017 roku, z pustaka
ceramicznego , ocieplony, z cichobieżną windą.

Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Reduta, który jest wyjątkowym miejscem
wypoczynku; ma powierzchnie około 8 ha, zagospodarowany dużą ilością zieleni (drzewa,
krzewy, w tym owocowe), z licznymi atrakcjami dla wszystkich grup wiekowych (alejki,
boiska, place zabaw, kino letnie, kawiarnia, leżaki, hamaki pod drzewami, wybiegi dla
piesków).

Dla miłośników rekreacji i rozrywki w okolicy: liczne ścieżki rowerowe, Park Wodny z plażą,
saunarium, klubami fitness i siłownią, Multikino (około 10 minut pieszo).

W pobliżu bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa ; liczne sklepy (Lewiatan - na
osiedlu, Żabki, Biedronka), ciesząca się bardzo dobrą opinią Restauracja LUCA -
na osiedlu, Galeria Serenada, Krokus, Auchan, Obi, piekarnie, warzywniaki, apteki,
przychodnie.

Na osiedlu znajduje się żłobek i przedszkole , w bliskiej odległości kilka szkół
podstawowych.

Dobre połączenie komunikacją miejską z centrum miasta - przystanki autobusowe
w odległości około 5 minut pieszo - dojazd do centrum zajmuje ok. 20 minut.

Do linii tramwajowej około 15 minut pieszo . W trakcie budowa linii szybkiego tramwaju
w bliższej odległości, około 5 minut pieszo.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest wyjątkowo zadbane, gotowe do wprowadzenia.

Nie wymaga nawet odświeżania.

Składa się z:

- pokoju dziennego wraz z aneksem kuchennym (ok 30 m2) z wyjściem na duży taras (18 m2),
- dwóch sypialni (13 m2, ok 9m2),
- łazienki z wc,
- osobnego wc,
- przedpokoju .

Rozkład i wymiary poszczególnych pomieszczeń zawiera załączony w ogłoszeniu
rzut.

W salonie zamontowana klimatyzacja.

Kuchnia w stonowanej, jasnej kolorystyce, z pełną zabudową wraz ze sprzętem AGD
(lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, okap). W zlewie kuchennym zamontowany młynek do rozdrabniania odpadów.

Łazienki w ponadczasowej kolorystyce, bardzo zadbana, z wanną i pralko-suszarką.
Na podłogach w pokojach dobrej jakości panele, w kuchni, łazience i przedpokoju gres.

Okna duże , PCV, 3-szybowe, z ekspozycją na wschód, południe i zachód .
​​​​​​​W oknach moskitiery.

J ednym z wielu atutów mieszkania jest duży, przestronny taras (ok. 18 m2),
zabudowany i zadaszony, z możliwością korzystania przez większą część roku.

W cenie pozostają zabudowy stałe wraz ze sprzętem AGD, pozostałe meble do uzgodnienia.

Ogrzewanie i ciepła woda miejskie.

Czynsz przy dwóch osobach wynosi aktualnie 850 zł; zawiera zaliczki na koszty administracji,
fundusz remontowy, wodę, centralne ogrzewanie i wywóz śmieci.
Jego wysokość jest uzależniona od wielkości zużytych mediów oraz ilości osób
zamieszkujących.

Dodatkowo płatny prąd i internet (światłowód).

Przed blokiem miejsca postojowe dla mieszkańców (po dwa identyfikatory dla lokalu).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska dodatkowo płatna 25 000 zł oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 70 000 zł.

Wejście do parku w odległości około 100 m.

Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń.

Dostępność do uzgodnienia.

Dodatkowe informacje:

Małgorzata Baran-Michałowska
tel. 782- 390-455
gosia3@sadurscy.pl

Zapraszamy na prezentację!

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: tak - jest
Głośność: ciche
Widok: na osiedle
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: park
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: tramwaj, autobus
Winda: TAK
Rozkład: trzystronne rozkładowe
Usytuowanie: trójstronne
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, woda ciepła, woda, Winda, Części wspólne, CO, administracja
Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe
Garaż: miejsce garażowe
Piwnica [m2]: 2,5000
Stan lokalu: idealny
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18
Powierzchnia użytkowa [m2]: 59
Rok budowy: 2017
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6700
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 30, 13, 9
Podłogi pokoi: panele, gres
Ściany pokoi: gładzie gipsowe
Wystawa okien - pokoje : Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Podłoga kuchni: panele
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 4,2
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 2,4
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 1
Podłoga przedpokoi: terakota
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe

::LINK DO STRONY
sadurscy.pl/offer/BS1-MS-304629

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=YVz4MjEmYid

::KONTAKT DO AGENTA
Małgorzata Baran-Michałowska
+48 782-390-455
gosia3@sadurscy.pl

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 429-25-12