Działka budowlana pod dom usługi - blisko szkoła

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 1000 m2, w miejscowości Nowa Wola, gmina Lesznowola. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako MN. Świetny dojazd do Warszawy nowopowstałą trasą S7. Działka jest nieogrodzona. Media dostępne w ulicy Azalii (wodociąg, gaz, prąd i kanalizacja).Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonychsymbolem literowym MN ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) przeznaczenie dopuszczalne:- usługi publiczne,- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,- zieleń urządzona, wiaty, altany, obiekty i urządzenia sportu i rekreacji, place zabaw, zbiorniki wodne małej retencji i inne zbiorniki wodne,- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;2) zakazuje się lokalizacji:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej, szeregowej i grupowej;b) więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, na jednej działce budowlanej;c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych,e) wolnostojących masztów i wież telefonii komórkowej;3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;4) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,c) maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 20%,d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 70%,e) maksymalna wysokość zabudowy:- dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych - 6 m,- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,f) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20º do 45º;5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;6) ustalenia pkt 5 nie dotyczą wydzieleń działek w celu:a) lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej,b) lokalizacji nowych dróg wewnętrznych (w tym powstałych przed wejściem w życie niniejszego planu),c) powiększenia działek sąsiednich,d) regulacji istniejących granic działek;7) minimalna liczba miejsc do parkowania:a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,- dla zabudowy usługowej - minimum 3 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m2, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania;b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.Zapraszam a prezentację!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki.----Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!