Działka pod usługi , dom jednorodzinny, bliźniaki

Do sprzedaży działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 2312 m2 w Łazach niedaleko Magdalenki.W bliskiej odległości od Alei Krakowskiej.Na działce znajdują się zabudowania: dom z lat 70 , warsztat samochodowy oraz magazyn.Działka jest uzbrojona we wszystkie media miejskie( kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd).Działka jest ogrodzona, dojazd z ulicy asfaltowej, po przeciwnej stronie znajduje się las. Według miejscowego planu zagospodarowania :Rozdział 4. Tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.§ 44.Wyznacza się tereny usług i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczone na rysunku planusymbolem U/M.§ 45.W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:114) przeznaczenie podstawowe - usługi nieuciążliwe: handlu, biur, gastronomii, rzemiosła, administracji oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących i bliźniaczych,115) przeznaczenie dopuszczalne:116) usługi publiczne, usługi oświaty, zdrowia, sportu, turystyki, rekreacji i kultury,117) zachowanie i rozbudowa istniejących budynków usługowych i mieszkaniowych;118) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;119) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,120) garaże i inne budynki gospodarcze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej i usługowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.§ 46.1. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:121) maksymalną intensywność zabudowy - nie więcej niż 1,0,122) minimalną powierzchnię działki przeznaczonej pod nową zabudowę - 1000 m2, dlazabudowy wolnostojącej i 500 m2 dla jednego budynku w zabudowie bliźniaczej,123) maksymalny procent zabudowy - 70%,124) maksymalny procent zabudowy kubaturowej - 50%;125) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 30%,2. Budynki mieszkalne powinny mieć podwyższone parametry izolacji akustycznej. 3. Rysunek planu wskazuje linie zabudowy.§ 47.W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem U/M ustala się:1) wysokość budynków - do trzech kondygnacji (łącznie z poddaszem), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku 12,0 m dla budynków mieszkalnych, usługowych oraz 6,0 m dla garaży i budynków gospodarczych;2) geometria dachów - dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia połaci od 15° do 45o.3) szerokości elewacji frontowej budynku - nie określa się.Zapraszam na prezentację!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki.----Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!