Działka pod dom, usługi parking przy S7

Na sprzedaż działka mieszkaniowo-usługowa o powierzchni 3249 m.Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako 11 MN.Świetny dojazd do Warszawy lub Tarczyna nowopowstałą trasą S7.Działka jest nieogrodzona. Przez działkę przechodzi linia wysokiego napięcia.Zabudowa jednorodzinna.Możliwość dokupienia działek obok w tej samej cenie.Miejscowy plan zakłada:15. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolami numerowymii literowymi: 6 MN, 9 MN, 10 MN, 11 MN, 12 MN, ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,b) przeznaczenie dopuszczalne:- usługi publiczne,- usługi wbudowane w budynki mieszkalne,- wolnostojące budynki gospodarcze i garażowe,- zieleń urządzona,- sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,- drogi wewnętrzne, dojścia, dojazdy, utwardzenia, parkingi;2) dopuszcza się:- na jednej działce budowlanej lokalizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,- rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejących budynków;3) zakazuje się lokalizacji:a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,b) budynków mieszkalnych oraz obiektów budowlanych przeznaczonych na pobyt ludzi w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV,c) składów i magazynów, w tym składów budowlanych,d) usług związanych z obsługą komunikacji, w tym w szczególności warsztatów samochodowych, stacji paliw, myjni samochodowych;4) w pasie technologicznym napowietrznej linii o napięciu 220 kV dopuszcza się lokalizację obiektów budowlanych nie przeznaczonych na pobyt ludzi zgodnie z przepisami odrębnymi oraz normami dotyczącymi projektowania linii elektroenergetycznych;5) zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu oraz kształtowania ładu przestrzennego:a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,2,b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30%,d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 70%,e) maksymalna wysokość zabudowy:- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 10,0 m,f) zakazuje się podpiwniczenia budynków: mieszkalnych, garażowych i gospodarczych,g) geometria dachu - dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci dachowych od 20º do 45º;6) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych - 900 m2;Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego - 8 - Poz. 60187) ustalenia pkt 6 nie dotyczą wydzieleń działek w celu lokalizacji urządzeń i obiektów budowlanych infrastruktury technicznej oraz powiększenia działek sąsiednich lub regulacji istniejących granic działek;8) minimalna liczba miejsc parkingowych:a) nakazuje się zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej według następujących wskaźników:- dla zabudowy mieszkaniowej - minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,- dla usług, w tym usług publicznych - minimum 2,5 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 2 miejsca do parkowania,b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.Serdecznie zapraszam na prezentację!Zapraszamy do zapoznania się z ofertą działki na sprzedaż.Jeśli jednak szukasz czegoś innego, sprawdź, czy nie mamy takiej działki na sprzedaż w naszej ofercie. Współpracujemy z wieloma biurami nieruchomości i agencjami, dzięki czemu nasi doradcy mogą zaoferować naprawdę wiele propozycji ofert na sprzedaż, także ma dostęp do działek i gruntów jeszcze nie wystawionych na rynku. Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie i zapytaj o szczegóły! A może chcesz sprzedać podobną nieruchomość i szukasz warunków do porównania? Skontaktuj się z naszym doradcą wskazanym przy ofercie, który pomoże w przygotowaniu najlepszej strategii sprzedaży Twojej działki.----Chcesz kupić, sprzedać lub wynająć nieruchomość? W ramach świadczonej usługi proponujemy aktywny marketing, dzięki czemu nieruchomości szybciej się sprzedają lub wynajmują. Dla domów i mieszkań przygotowujemy profesjonalną oprawę wizualną w tym home staging, sesje fotograficzne, wykonujemy rzuty i plany. Oferty publikujemy na większości portali internetowych, w systemach MLS, na nieruchomościach umieszczamy banery, przygotowujemy i dystrybuujemy informacje drukowane, organizujemy akcje typu "Dzień Otwarty".Jako profesjonaliści możemy wspierać naszych Klientów w całym procesie sprzedaży / zakupu / wynajmu nieruchomości - także pomagając w negocjacjach czy doradzając szczegółowe zapisy w umowach, dbając o zabezpieczenie ich interesów. Jeśli potrzebujesz skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości - również pomożemy go uzyskać w jednym z kilkudziesięciu banków i instytucji finansowych. Potrzebujesz agenta lub chcesz uzyskać więcej informacji? Skontaktuj się z doradcą wskazanym przy ofercie!