Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Ursynów

lokal magazynowo- biurowo- serwisowy o pow. 558,60 m2 do wynajęcia, na parterze w kameralnym budynku biurowym na warszawskim Ursynowie, okolice ul. Puławskiej i Al. Legionów Piłsudskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Lokal dostępny od 1 stycznia 2025 r.

Na parterze budynku znajdują się powierzchnia z przeznaczeniem na magazyn, serwis lub usługi z rampami zewnętrznymi.
Istnieje możliwość własnej aranżacji wnętrza
oraz dostosowania wynajmowanej powierzchni do indywidualnych potrzeb Najemy.
Wysokość 4,5m.
Wszystkie ścianki są wykonane z płyt kartonowo- gipsowych.
Podział powierzchni:
-sala magazynowa,
-6 pokoi biurowych,
-kuchnia,
-magazynek,
-łazienki

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 22344 PLN,
-koszty eksploatacyjne: 20 PLN/m2 (111172 PLN)
-energia elektryczna (podlicznik),
-zaliczki na media (gaz, energia do urządzeń oraz części wspólnych, zużycie wody, kanalizacja): 8 PLN/m2,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych,

Powierzchnia netto: 532 m2
Powierzchnia brutto: 558,60 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-parking naziemny: 150 PLN/stanowisko/ miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych 1:40 m2

Osoby niepełnosprawne:
Do budynków zapewniono dostęp osób niepełnosprawnych poprzez windy z dostępem dla osób niepełnosprawnych oraz pochylnią przed wejściem.

Umowa:
-czas określony: 3-5 lat
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek biurowo-magazynowy z dokiem rozładunkowym.
Pomieszczenia magazynowe znajdują się na parterze i mają wysokość 4,5 m oraz są wyposażone w podłogę antystatyczną.
Na piętrze znajduje się część biurowa wyposażona w sieć komputerową, telekomunikacyjną (światłowód) oraz klimatyzację.
Budynek posiada duży przydział mocy elektrycznej.

Zalety lokalizacji:
W pobliżu kompleksu zlokalizowane są przystanki autobusowe oraz południowa obwodnica Warszawy S8/S2.
Usytuowanie zapewnia doskonałą komunikację oraz dogodny dojazd do lotniska.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości