Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Wola

podnajem
------------------
biuro o pow. 960 m2 na 37 piętrze w nowoczesnym biurowcu w samym Centrum, w okolicach Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------------
Dostępność od stycznia 2025 r.

Powierzchnia biurowa gotowa do pracy.
Biuro w układzie raczej gabinetowym:
-open space,
-16 pokoi biurowych,
-salki konferencyjne,
-pomieszczenia socjalne.
Wykładzina dywanowa na podłodze.
Podwieszane sufity.
Podnoszone podłogi.
Klimatyzacja.
Powierzchnia z doskonałym dostępem naturalnego światła: bardzo duże okna.
Wejście z hallu windowego.
Uniklany widok na panorame Warszawy.

Całodobowy dostęp do lokalu.

Oznakowanie Najemcy na recepcji głównej i na piętrze biura wliczone jest w czynsz podstawowy za najem powierzchni biurowej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz : 27840 EUR
-koszty eksploatacyjne: 30,20 PLN/m2 (28992 PLN),
-media,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 850 m2
Powierzchnia brutto: 960 m2

Spersonalizowaną ofertę najmu klient otrzymuje po obejrzeniu powierzchni.

Internet:
Najemca ma prawo do swobodnego wyboru operatora telekomunikacyjnego. Budynek jest wyposażony w łącze światłowodowe dostępne dla operatorów telekomunikacyjnych bez udziału firmy pośredniczącej.

Parking:
Parking całego kompleksu jest wspólny i posiada aż 1 075 miejsc parkingowych na czterech kondygnacjach podziemnych, w tym ok. 200 miejsc ogólnodostępnych na poziomie -1.
Parking ogólnodostępny jest biletowany.
30 miejsc z możliwością ładowania aut elektrycznych na parkingu podziemnym.
-czynsz za parking: 240 EUR/stanowisko/mies,
-opłata eksploatacyjna za parking: 230 PLN/stanowisko/mies,

Udogodnienia dla rowerzystów:
-80 miejsc dla jednośladów,
-prysznice i szafki,

Umowa:
-czas określony: 2 lata, z mozliwością przedłużenia o 1 rok
-kaucja w wysokości 3-miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
Budynek oferuje łącznie ponad 42 tys. m2 powierzchni najmu, w tym powierzchnię handlową na parterze budynku oraz powierzchnię biurową.
Budynek posiada 21 kondygnacji naziemnych oraz 4 kondygnacje podziemne.
Na kondygnacjach podziemnych znajduje się powierzchnia magazynowa w podziale na moduły ok. 10-200m2

Lokalizacja:
W bliskiej odległości od kompleksu znajdują się liczne hotele, centrum handlowe Złote Tarasy, centra konferencyjne, kawiarnie, restauracje, przedszkola, szkoły, siłownie etc.
Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej: Dworzec Centralny i dworzec pociągów podmiejskich, stacja metra Centrum, terminal autobusowy oraz przystanki licznych linii autobusowych i tramwajowych komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy dodać podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości