Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Ochota

lokal biurowy o pow. 392 m2 do wynajęcia na bliskiej Ochocie, na 2 piętrze w budynku biurowym w okolicach ul. Chałubińskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność od zaraz.

Przestrzeń biurowa zapewniająca komfortowe i możliwość dostosowania do różnorodnych potrzeb najemcy.
Powierzchnia do zaaranżowania. uzgodnionego z Wynajmującym.
Powierzchnia w podziale na:
-7 pokoi biurowych,
-przedpokój/recepcja,
-aneks kuchenny,
Wysokość 2,70m.
Lokal doświetlony światłem dziennym.
Całodobowy dostęp do lokalu.
Pomieszczenia socjalne dla Najemców znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-Uchylne okna,
-klimatyzacja
-podwieszane sufity

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 6076 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 31,50 PLN /m2 (12348 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (7,04%).

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
W parkingu podziemnym mogą parkować 54 samochody.
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Stacja rowerów miejskich w pobliżu.
Miejsca postojowe dla rowerów na patio.
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/71 m2,

Umowa:
-czas określony: maksymalnie do 28.02.2026 r.; możliwość krótszego najmu,
-kaucja 3 miesiące

Opis budynku:
8-kondygnacyjny budynek oferujący ponad 4 000 m2 powierzchni biurowej na wynajem.
Eleganckie i nowoczesne lobby.

Zalety lokalizacji:
Budynek posiada dogodne połączenie z resztą miasta zarówno samochodem jak i środkami transportu publicznego.
Jedną z głównych zalet lokalizacji jest bliskość Dworca Centralnego.
W sąsiedztwie znajduje się szereg hoteli, restauracji i obiektów handlowych. Dojazd do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 15 minut jazdy samochodem.

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Podane ceny nie zawierają podatku VAT.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości