Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Śródmieście

podnajem
--------------
lokal biurowy o powierzchni 595 m2 do wynajęcia w Śródmieściu, na 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu w okolicach Dworca Gdańskiego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
-----------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
-----------------------------------------------
Dostępność: od października 2025 r.

Moduł biurowy znajdujący się w eleganckim biurowcu w Śródmieściu.
Powierzchnia gotowa do wejścia.
Biuro odświeżone, ale bez mebli.
Lokal z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Standard powierzchni biurowej:
-Podłoga podniesiona,
-Wykładzina dywanowa w płytkach,
-Podział ściankami gipsowo-kartonowymi
-Podwieszany sufit,
-Klimatyzacja i wentylacja,
-W pełni wykończone kuchenki (bez mebli i wyposażenia)
-W pełni wykończone toalety,
-Otwierane okna,
-Rolety przeciwsłoneczne

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 17355 EUR,
-koszty eksploatacyjne: 22,89PLN/m (13619,55 PLN),
-zużycie mediów,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Powierzchnia netto: 545,57 m2
Powierzchnia brutto: 595 m2

Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Parking:
-miejsca postojowe na parkingu podziemnym,
-150 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/70 m2,
Parking naziemny dla gości.
Prysznice dla rowerzystów.
Stojaki na rowery.

Umowa:
-czas określony: od października 2025 r do lutego 2028 r.
-kaucja 3 miesiące,

Opis budynku:
Biurowiec w nowoczesnym kompleksie biurowy, składającym się z 4 budynków biurowych o łącznej powierzchni najmu ok. 97 900 m2.

Doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym:tramwaje, autobusy, metro Dworzec Gdański, PKP, SKM.W sąsiedztwie znajduje się wiele punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych oraz obiekty sportowe i medyczne.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości