Lokal Użytkowy wynajem Warszawa Śródmieście

blisko Dworca Centralnego PKP
-----------------------------------
lokal biurowy o pow. 70 m2 do wynajęcia,
na 20 piętrze w nowoczesnym biurowcu w Śródmieściu, w okolicach Dworca Centralnego, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl)
------------------------------------------
Najemca nie płaci prowizji dla Agencji
------------------------------------------
Dostępność: od zaraz.

Obejrzyj budynek na filmie:
https://www.youtube.com/shorts/9hDi3VOMxzA

Powierzchnia biurowa zlokalizowana w śródmiejskim biurowca, w okolicach Dworca PKP Warszawa Centralna.
Lokal do zaaranżowania zgodnie z potrzebami Najemcy w ramach budżetu uzgodnionego z Wynajmującym.
3 pokoje usytuowane obok siebie.
Możliwość połączenia pomieszczeń wewnętrznymi drzwiami.

Standard powierzchni biurowej:
-wykładzina
-podnoszone podłogi,
-podwieszane sufity,
-klimatyzacja
-uchylne okna,
Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła.

Pomieszczenia socjalne (toalety, aneks kuchenny) znajdują się w obrębie powierzchni wspólnych.

Lokal nie posiada warunków technicznych koniecznych do prowadzenia typowej działalności medycznej.

Na miesięczne koszty najmu netto składają się:
-czynsz: 1155 EUR
-koszty eksploatacyjne: 23 PLN/m2 (1610 PLN),
-energia elektryczna i ciepło w częściach wspólnych,

Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych.

Do powierzchni najmu brutto wlicza się powierzchnia netto, udział w powierzchniach wspólnych na piętrze (jeśli występują) oraz współczynnik budynkowy w wysokości 10%.

Spersonalizowaną ofertę najmu, klient otrzymuje po prezentacji lokalu.

Internet:
-opcjonalnie,
-Najemca indywidualnie podpisuje umowę operatorem telekomunikacyjnym.

Sala konferencyjna:
Do dyspozycji Najemców jest kilka sal konferencyjnych różnej wielkości.
Rozsuwane ściany umożliwiają stworzenie sal łączonych w różnych konfiguracjach. Sale konferencyjne zostały wyposażone w nowe podłogi, sufity, oświetlenie, ściany przesuwne i najnowocześniejsze rozwiązania technologiczne.

Parking:
Abonament: 120 EUR/stanowisko/miesiąc,
Współczynnik miejsc parkingowych: 1/220.
Prysznice i szatnie dla rowerzystów.
Stojaki na rowery.

Umowa:
-minimum 1 rok,
-kaucja w wysokości 3- miesięcznego czynszu z opłatami eksploatacyjnymi (brutto)

Opis budynku:
46-kondygnacyjny wieżowiec, oferujący do wynajęcia około 42 000 m2 atrakcyjnej powierzchni biurowej.
W budynku funkcjonuje poczta, punkt przesyłek kurierskich, kiosk, oddziały trzech banków oraz barek, restauracja i kawiarnia.
Podjazdy dla osób niepełnosprawnych.

Zalety lokalizacji:
Biurowiec zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy, co gwarantuje szybki dostęp do kolejowych połączeń międzymiastowych i międzynarodowych.
Dodatkowo, w niedalekiej okolicy znajduje się też przystanek Szybkiej Kolei Miejskiej oraz Kolei Mazowieckich Warszawa Śródmieście, oferujący sieć połączeń z miejscowościami całego województwa mazowieckiego.
W pobliżu znajduje się kilka prestiżowych hoteli, dobrych restauracji, a także urzędy, placówki bankowe, galerie handlowe, dworzec kolejowy oraz kilkanaście przystanków komunikacji miejskiej.

Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali.

Polecam i zapraszam do oglądania:
Katarzyna@propertyoffice.pl ;
tel. 731-321-117
www.propertyoffice.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości