Płaska działka 4282 m2 (43a) z mediami Krasnystaw

Oferta dotyczy sprzedaży działki rolnej/ budowlanej w kształcie trapezu, o powierzchni 4281 m2 - 42,81 ar (przybliżone długości krawędzi (szerokość 27 m od strony drogi i 24 m w części końcowej, długość krawędzi 150m i 180m). Są to gleby orne III i IV klasy, zajmujące 39,68 a oraz wydzielona część usługowa - 3,13 a.

1/3 część działki (ok 55 m w głąb od jej granicy) ujęta jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, co pozwala na szybkie przekształcenie jej na budowlaną.

Działka zlokalizowana jest na obrzeżach miasta Krasnegostawu, przy jednej z głównych, aczkolwiek nieruchliwych ulic.

Działkę charakteryzuje:

- jasny uregulowany stan prawny

- pierwsza linia zabudowy drogi miejskiej

- pełna własność z księgą wieczystą

- płaski teren o kształcie trapezu

- dobry dojazd do centrum

- istnienie wyłącznie niskiej zabudowy w okolicy

- supermarket i stacja paliw w odległości kilkuset metrów

- spokojne, malownicze sąsiedztwo z mnogością zieleni

- umiarkowany ruch pojazdów nieopodal gruntu

- nowopowstające w sąsiedztwie domki jednorodzinne

- przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie

- szybki dojazd do tras krajowej i ekspresowej: DK-17 i S-12

- wszystkie media w bliskiej odległości od działki:

energia elektryczna - obok działki (10 m)
gazociąg - na działce
wodociąg - obok działki (10m)
kanalizacja - obok działki (10m)

Wybrane kategorie z MPZP dotyczącego omawianego terenu, z 2021 roku:

- dopuszczalność zabudowania w części znajdującej się w pasie zagospodarowania przestrzennego (ok 55 metrów w głąb działki od strony ulicy) obiektami mieszkalnymi jednorodzinnymi, usługowymi i mieszkalno-usługowymi w formie wolnostojącej

- możliwość postawienia max 2 kondygnacji, nieprzekraczających 12 metrów, przy budynkach mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych, w przypadku pozostałych obiektów dopuszczalna wysokość to 6 metrów, przy czym rzędna poziomu parteru budynków nie może być większa niż 1 m n.p.t.

- dopuszcza się sytuowanie budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy

- maksymalny procent zabudowy działki do 35% jej powierzchni

- dopuszczalność realizacji garaży i innych pomieszczeń gospodarczych

- możliwość uzupełnienia funkcji mieszkaniowej o funkcje usługowe

- dopuszczalność realizacji nieuciążliwych obiektów usługowych wolnostojących

- przeznaczenie co najmniej 40% powierzchni terenu wolnego od zabudowy na zieleń i tereny biologicznie czynne

- dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 25° do 45°, przy czym główne połacie dachu budynku muszą posiadać jednakowy spadek

- dla budynków gospodarczych, garaży, wiat i obiektów infrastruktury technicznej dopuszcza się dachy płaskie

Istnieje możliwość wglądu do dokumentów urzędowych, map, uprzednio wydanych warunków zabudowy, przyłączenia do sieci gazowej, energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej itp.

W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. sklep, szkoła, poczta, apteka, market, restauracja, piekarnia, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw.

Nieruchomość jest w rękach jednego właściciela, a KW nie posiada obciążeń, ani zapisanych ograniczeń.

Zapraszam i pozdrawiam, Marcin

::oferta eksportowana z programu mediaRent::