Lokal Użytkowy sprzedaż Ostróda

Ostróda, budynek biurowy, 2436 m2, sprzedam, 1 530 000 zł, netto.

Biura w centrum, blisko C.H. Galeria Mazurska.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7 o powierzchni 1427 m2 oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m2 oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m2.

Budynek techniczno-biurowy - obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej. Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku.

Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania.

Powierzchnia piwnic w przedmiotowym budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Powierzchnia kondygnacji nadziemnych charakteryzuje się ponadprzeciętną wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.

Po stronie zachodniej budynku znajduje się parking utwardzony nawierzchnią z płyt betonowych przeznaczony dla pracowników i klientów budynku biurowego.

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- pow. 554,33 m2 w budynku na zasadzie użytkowania,
- gruntu na zasadzie służebności przesyłu.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w śródmieściu na obszarze charakteryzującym się dużym natężeniem ruchu pieszego i kołowego. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi przede wszystkim zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Ostróda - miasto położone na Pojezierzu Iławskim, nad Jeziorem Drwęckim, połączone kanałowym szlakiem wodnym z Elblągiem. Znajduje się w odległości ok. 130 km od Trójmiasta i ok. 200 km. od Warszawy. Ostróda jest znaczącym ośrodkiem gospodarczym w województwie warmińsko-mazurskim. Największą firmą w mieście są jedne z największych w Polsce zakładów mięsnych.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem S6US8 - usługi nieuciążliwe.
Nieruchomość znajduje się w strefie B ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.