SŁAWIN - Działka budowlana pod inwestycje - 31ar

Przedstawiam Państwu działkę o powierzchn 3131m2 położoną przy ul. Mgielnej w dzielnicy Sławin.

Wymiar przybliżony działki - 89 m szerokości - 40 m długości. Działka o lekkim nachyleniu, w pierwszej linii zabudowy.

Działka objęta miejscowem planem przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną MN

Dla tego terenu ustala się zasady i warunki scalania i podziału nieruchomosci:

1) Powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniejsza niż 800 m2

2) Powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej nie mniejsza niż 600 m2

3) Szerokość frontu działki nie ustala się

4) Kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego nie ustala się

Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) Ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej

2) Dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowanej, w tym dopuszcza się realizacje usług w formie wolnostojącego budynku usługowego, w szczególności we wskazanych na rysunku planu strefach lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu od strony terenów drug publicznych

3) Typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza

4) Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu

5) Dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5m od graniczy lub bezpośrednio przy granicy s sąsiednią działką budowlaną

6) dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo garażowych, lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną

7) wielkość powietrzni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%

8) Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej 50%

9) W przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego

10) Wysokość zabudowy nie więcej nie 10,5m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne

11) W przypadku realizacji dachu o spadku od 30° do 45° dopuszcza się realizacje poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej

12) W przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadzianej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku

13) Wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych nie więcej nie 3,5m i nie wiecie niż I kondygnacja nadziemna

14) Szerokość elewacji. nie więcej niż 22m

15) Intensywność zabudowy nie wjęcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych

16) Kształt dachu nie ustala się

17) Dopuszcza się realizacje dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jendocześnie

18) Kąt nachylania połaci dachowych nie więcej niż 45°

Media :

- prąd w działce,

- woda w działce studnia,

- woda miejska w drodze dojazdowej

- kanalizacja w drodze dojazdowej,

Dwa dojazdy do działki.

Na działce stoi budynek letniskowy o powierzchni 25m2 na który zostało wydane pozwolenie na budowę.

Na dziale mamy również liczne zasadzenia.

W sąsiedniej zabudowie domy jednorodzinne, oraz działki bez zabudowań.

Cicha i malownicza okolica.

W pobliżu sklepy, przystanek.

Działka z bardzo dobrym dojazdem do Centrum Lublina.

Zapraszam na prezentacje

Rafał Grzegorczyk

510 3111 630

::oferta eksportowana z programu mediaRent::