Lokal Użytkowy sprzedaż Kobyłka

Kobyłka, budynek biurowo - mieszkalny, 1464 m2, sprzedam, 3 200 000 zł, netto.

Budynek biurowo-mieszkalny w Kobyłce, 20 km od centrum Warszawy.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 301 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej - 1402,44 m2 oraz agregatornia - 38,26 m2 i trafostacja - 23,16 m2.
Obiekt biurowo-mieszkalny o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.
Ponadto w budynku zlokalizowane są 3 lokale mieszkalne o powierzchniach: 75,9 m2, 67,74 m2, 73,79 m2.

Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Frycza-Modrzewskiego.

Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

Sąsiedztwo stanowi niska zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Miejski Ośrodek Kultury - 100 m, Urząd Miasta - 400 m) oraz obiekty handlowo-usługowe. Zaledwie 50 m od nieruchomości przystanek autobusowy, stacja kolejowa Kobyłka - 500 m.
Szybki dojazd koleją do centrum Warszawy w ok. 30 min (20 km).

Istnieje możliwość rozszerzenia funkcji usługowych, modernizacji i rozbudowy istniejącej zabudowy o pow. około 200 22, pod warunkiem zapewnienia właściwej, zgodnej z planem ilości stanowisk parkingowych. Możliwy wzrost powierzchni PUU o około 300 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:
- powierzchni 242,02 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,
- powierzchni 83,34 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.
Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 416,11 m2.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.