Lokal Użytkowy sprzedaż Chrzanów

Na sprzedaż hala handlowo-usługowa oraz budynki magazynowe o łącznej powierzchni użytkowej około 5000 m2 położone w powiecie chrzanowskim.

- Działka o powierzchni 1,62 ha oznaczona jako Bi i Ba.
- Brak Planu Zagospodarowania Przestrzennego.
- Możliwość dokupienia dodatkowo terenu o powierzchni do około 2,8 ha.
- Media: woda, prąd, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa. Gaz w drodze.

- Hala główna.
- Hala z roku 2012 i rozbudowana w 2019 roku.
- Powierzchnia zabudowy 3530 m2.
- Powierzchnia użytkowa 3403 m2.
- Wymiary obiektu ok. 30,5 m na ok. 115 m. Wysokość do konstrukcji ok. 6 m.
- Obiekt niepodpiwniczony, parterowy w zabudowie wolnostojącej.
- Konstrukcja stalowa.
- Ściany z podwójnej blachy stalowej ocynkowanej z ociepleniem pomiędzy nimi płytą z wełny szklanej o grubości 22 cm.
- Dach z podwójnej blachy stalowej ocynkowanej z ociepleniem pomiędzy nimi płytą z wełny szklanej o grubości 25 cm.
- Posadzka przemysłowa.
- Stolarka aluminiowa.
- Ogrzewanie nadmuchowe.
- Dwie bramy wjazdowe rolowane Wiśniowski 3x3 m.
- Całe oświetlenie led.
- Na obiekcie zainstalowana jest fotowoltaika o mocy 50 kW.
- Brak słupów kontrukcyjnych na powierzchni użytkowej.
- Na terenie obiektu znajdują się pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i techniczne.

- Dwa budynki magazynowe.
- Dodatkowo na nieruchomości znajdują się dwa budynki magazynowe.
- Łączna powierzchnia zabudowy obu budynków to 962 m2.
- Łączna powierzchnia użytkowa obu budynków to 1492 m2.
- Budynki niepodpiwniczone, parterowe z poddaszami użytkowymi.
- Ściany wzniesione z pustaków ocieplone i obłożone sidingiem.
- Stropy żelbetowe.
- Dachy o konstrukcji drewnianej, ocieplone i kryte onduliną.
- Sufity poddaszy podwieszone.

- Na nieruchomości monitoring i alarm.
- Teren składowy przy hali wybrukowany kostką betonową ok. 4000 m2.
- Dojazd drogą asfaltową.

---- UWAGA.
- Nieruchomość położona w powiecie chrzanowskim.
- Sprzedawana bez podatku VAT.
- Możliwość dokupienia dodatkowych gruntów od ok. 40 arów do prawie nawet ok. 2,8 ha.
- Dla nieruchomości sporządzony został operat szacunkowy.
- Grunt we własności - brak użytkowania wieczystego.

Zapraszam do kontaktu.

- Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego,
a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie, zalecamy weryfikację.

- Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę 6165.
- Posiadamy tytuł brokera roku.
- Ok. 80 biur w całym kraju.
- www.chrzanow.wgn.pl