Lokal Użytkowy sprzedaż Wronki

Oferujemy do sprzedaży obiekt przemysłowy, produkcyjno-magazynowy z budynkiem biurowo-socjalnym, położony w miejscowości Wronki, powiat szamotulski, woj. wielkopolskie.

Obiekt przystosowany do produkcji ciężkiego metalu i przemysłu ciężkiego z suwnicami natorowymi oraz ciągami jezdnymi przystosowanymi do transportu ciężkiego.

OBIEKT PRZEMYSŁOWY

Na zabudowę obiektu przemysłowego o łącznej powierzchni użytkowej 4.295 m2 składają się:

1) Hala nr 1a główna hala przemysłowa o powierzchni 1.665 m2, wyposażona w dwie suwnice 10 t, posiadająca dwie bramy wjazdowe, wysokość pomieszczenia: 10,5 m.

2) Hala nr 1b - o powierzchni 335 m2, ze śrutownią wyposażoną w maszynę do piaskowania metalu dużych gabarytów, wysokość pomieszczenia: 6 m

3) Hala nr 1c o powierzchni 1.310 m2, produkcyjna, wysokość pomieszczenia: 6 m, z przeszklonym pomieszczeniem dla np. kierowników produkcji, którzy doglądają zarówno hali 1a jak i 1c,

4) Hala 1d o powierzchni 985 m2, produkcyjno-magazynowa, wysokość pomieszczenia: 6 m,

DODATKOWO

5) Namiot A1 o powierzchni 200 m2,

6) Namiot A2 o powierzchni 700 m2, służące jako magazyny, z posadzką wyłożoną kostką brukową, trylinką oraz doprowadzonymi ciągami jezdnymi dla wózków widłowych (asfalt).

Konstrukcja obiektu szkieletowa żelbetowa, prefabrykowana, wykonana na przełomie lat 70-tych. Elewacja budynku odnowiona w 2023 r.

Dach z płyt panwiowych leżących na żelbetowych prefabrykowanych dźwigarach. Pokrycie dachu papą zgrzewalną

Ślusarka okienna stalowa szklona szkłem zbrojonym, hale niskie doświetlone świetlikami stalowymi szklonymi szkłem zbrojonym.

Bramy przemysłowe częściowo przesuwne, a częściowo rozwierane bramy stalowe.

Posadzki betonowe, przemysłowe.

BUDYNEK SOCJALNO-BIUROWY

Budynek o powierzchni użytkowej 583 m2, dwukondygnacyjny. Murowany z cegły pełnej o stropach gęsto żebrowych żelbetowych. Schody żelbetowe. Stropodach płaski, pełny, kryty papą zgrzewalną.

PARTER: szatnia, stołówka, łaźnia, toaleta, 4 magazyny podręczne. Parter budynku połączony bezpośrednio z halą produkcyjną.

PIĘTRO: pomieszczenia biurowe (8 szt.), z aneksem kuchennym, salką konferencyjną oraz 3 toaletami.

Budynek nie jest podpiwniczony.

NIERUCHOMOŚĆ - gruntowa:

- teren obejmuje grunt o łącznej powierzchni 1,0086 ha

- nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

NIERUCHOMOŚĆ PARAMETRY TECHNICZNE:

- hale produkcyjne ogrzewanie - możliwość zamontowania nagrzewnic gazowych - dostępne przyłącze gazu

- system monitoringu na całym zakładzie

- brama wjazdowa przesuwna

- liczne miejsca postojowe przed budynkiem biurowym

- łączna powierzchnia użytkowa wszystkich budynków: 4.295 m2

- powierzchnia placów magazynowych (namiotów): 900 m2.

- w rezerwie dodatkowo: aktualnie dzierżawiona dodatkowa hala o powierzchni 940 m2 z placem

- aktualnie dzierżawione dodatkowe dwa namioty o powierzchni 900 m2 oraz 1.500 m2 jako magazyn

NIERUCHOMOŚĆ socjalno-biurowa

- budynek socjalno-biurowy - 583 m2

- ocieplenie styropian 10 cm

- ogrzewanie centralne z piecem na pellet (kotłownia)

- klimatyzacja

- monitoring

- pomieszczenia biurowe w wysokim standardzie

- pomieszczenia socjalne czyste i zadbane

DOSTĘPNE MEDIA

- prąd: możliwość zapewnienia mocy przyłączeniowej 250 kW (aktualnie 35 kW)

- woda

- gaz (przyłącze)

- kanalizacja sanitarna

- światłowód

DOJAZD

Dojazd do obiektu odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej (ul. Powstańców Wielkopolskich). W najbliższej okolicy nie występują ograniczenia w ruchu pojazdów ciężarowych.

Ciągi jezdne na terenie obiektu wyłożone kostką brukową lub asfaltem.

LOKALIZACJA

Obiekt znajduje się na terenie przemysłowym w miejscowości Wronki, w sąsiedztwie innych zakładów przemysłowych, m.in. Spomasz Wronki (aktualnie Grupa Ferrum) który m.in. specjalizuje się w projektowaniu i produkcji specjalistycznych urządzeń dla przemysłu spożywczego, wiertnictwa naftowego i oczyszczalni ścieków.

Odległość od większych miast:

o Poznań 60 km

o Piła 67 km

o Wrocław 220 km

o Warszawa 370 km

o obwodnica S11 47km

o autostrada A2 59 km

STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Budynki stanowią odrębną własność, grunt częściowo jest przedmiotem wieczystego użytkowania. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa. Obowiązuje roczna opłata z tytułu wieczystego użytkowania. Księga Wieczysta nie wykazuje obciążeń.

CENA: 4.990 000 zł.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

Nr licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty spośród kilkunastu banków. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.