Dom sprzedaż Gruszczyn

*APARTAMENT W WILLI MIEJSKIEJ W GRUSZCZYNIE**PODMIEJSKI KLIMAT W PIĘKNYM OTOCZENIU PRZYRODY*                              Polecam do sprzedaży lokal mieszkalny położony w budynku w zabudowie bliźniaczej w Gruszczynie przy ulicy Noskowskiego/Wieniawskiego.Mieszkanie charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wysoki standard wykończenia.W budowie jest etap III inwestycji, gdzie dostępne są lokale o powierzchni 70,11 m2; 73,74 m2; 76,30 m2 oraz 78 m2.Wszystkie lokale posiadają ogród! Układ pozwala na wydzielenie oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowo  2 lub 3 niezależnych sypialni.Oferowany lokal o powierzchni użytkowej 78 m2  i powierzchni ogrodu około 160 m2, składa się na parterze z (jedna z propozycji podziału):• pokoju dziennego z aneksem - 32,26 m2• korytarza - 6,23 m2• spiżarni - 1,13 m2• WC - 1,5 m2• schodów.Na piętrze znajdziemy:• sypialnię - 13,59 m2• sypialnię - 6,73 m2 • sypialnię - 7,48 m2 • łazienkę -  4,26 m2• korytarz - 4,30m2.Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju na parterze bądź też dwóch większych pokoi na piętrze (zamiast trzech). Układ ścian i pokoi, jak również instalacje elektryczną i wod-kan, możemy wykonać według indywidualnego projektu klienta.STANDARD WYKOŃCZENIA• podłogi - posadzka betonowa;• ściany - pustaki ceramiczne, tynki maszynowe;• okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, drzwi wejściowe stalowe w kolorze;• możliwość montażu rolet;• możliwe ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience;• montaż grzejników, po jednym w każdym z pokoi na piętrze;• piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika);• instalacja elektryczna;• instalacja wod-kan;.• instalacja telewizyjna w salonie;• ogrodzenie z boku i z tyłu działki;• miejsce postojowe oraz podejście do działki wyłożone kostką;• na piętrze zabudowa sufitów z płyty kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej;• schody wewnętrzne prefabrykowane.OPIS LOKALIZACJIGruszczyn to miejscowość położona w województwie Wielkopolskim w gminie Swarzędz. Nieduże odległości dzielą ją od granicy ze stolicą Wielkopolski - 7 km i Swarzędza 3 km. Gruszczyn znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Zielińca - północno-wschodniej części Poznania.Rodzice docenią również bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka. Położenie Osiedla zapewnia także dostęp do bogatego zaplecza usługowo-handlowego.Tuż przy granicy Osiedla znajduje się las, co pozwoli Ci aktywnie spędzać wolny czas wraz z najbliższymi. Od jeziora Swarzędzkiego dzieli Cię zaledwie 7 min drogi rowerem.KOMUNIKACJAPrzystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494.Stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.TERMIN REALIZACJI - I kwartał 2025r.CENA - 599 000zł.Zapraszam do kontaktu pod nr telefonu: 505 229 360.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Maria Gajewska