Kompleks działek-Jacków ul. Anyżowa-10a-219 tys

Prezentujemy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży sześciu działek budowlanych , usytuowanych w dobrze skomunikowanej, podlubelskiej gminie Mełgiew, w miejscowości Jacków Kolonia , ul. Anyżowa/ ul. Wrzosowa. Oferowane nieruchomości powstały w wyniku podziału geodezyjnego. Wydzielona została również wewnętrzna droga dojazdowa, do której udziały wliczone zostały w cenę gruntów . Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek po lewej stronie drogi wewnętrznej. Cały kompleks widoczny na zdjęciach.

Działki o powierzchniach, szerokościach frontów i cenach kolejno:
1 linia zabudowy- REZERWACJA
2 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł
3 linia zabudowy : 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł
4 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł
5 linia zabudowy: 1000 mkw, front 30 m - cena 219 000 zł
6 linia zabudowy: 1309 mkw, front 33 m - cena 279 000 zł

Usytuowane są na lekko falistym terenie. Prostokątny kształt ułatwia zagospodarowanie nawet tym najbardziej wymagającym. Okolica jest spokojna i malownicza dzięki obecności wielu terenów zielonych, a przy tym bliskości większych miast. Zakup będzie dobrą decyzją nie tylko ze względów mieszkaniowych, ale również biznesowych. Plan dopuszcza zabudowę usług komercyjnych, stąd też działka może być dobrą inwestycją kapitału w gruntach, lub też początkiem nowego biznesu.

Dostępne media:

prąd (na działce)
woda (miejska, do 100 m)
gaz (miejski, do 100 m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości zostały oznaczone planem terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy usługowej (symbol J2 MN/U) . Dodatkowe ustalenia planu:

1. Podstawowe przeznaczenie terenu: budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne i usługi komercyjne.
2. Zasady zagospodarowania terenu:

a) program mieszkaniowy i usługowy może być realizowany samodzielnie lub równocześnie.
b) minimalną szerokość frontu działki - ustala się na 18m,
c) realizacja nowych obiektów kubaturowych w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,
d) maksymalną wysokość budynków ustala się na II kondygnacje nadziemne z możliwością realizacji dodatkowo poddasza użytkowego w stromym dachu,
e) forma zabudowy - wolnostojąca,
f) całkowita wysokość budynku przy najniżej położonym wejściu do budynku: mieszkalnego - 12m, usługowego - 9m,
g) obowiązuje przykrycie obiektów budowlanych dachami wysokimi o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów lub dachami płaskimi (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych),
h) wielkość powierzchni zabudowy do 50%
i) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,5,
j) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 20%
k) minimalna powierzchnia działki 900 m2
l) wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej),
3. Dopuszcza się:

a) możliwość uzupełnienia i przekształcania funkcji mieszkaniowej na funkcje usługowe poprzez wprowadzenie nieuciążliwych usług, których rodzaj działalności dla budynków i osób w nich przebywających nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji,
b) realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich,
c) lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu,
4. Wyklucza się prowadzenie usług zaliczanych do usług mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz będących kłopotliwymi w relacjach sąsiedzkich.

Dzięki swojemu położeniu, nieruchomość jest bardzo atrakcyjna pod względem komunikacyjnym - 300m od działki ulokowany jest przystanek autobusowy linii nr 5. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 7 minut, a do granic administracyjnych Lublina ( al. Wincentego Witosa) - 11 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację oferowanego gruntu a także do kontaktu telefonicznego, podczas którego udzielę szczegółowych informacji. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura:
www.alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak
telefon: 532 229 551
e-mail: a leksandra.wieczerzak@alternatywnebn.pl

Opiekun oferty: Dominik Kaźmierak
telefon: 885 100 047
e-mail: d ominik.kazmierak@alternatywnebn.pl

Alternatywne Biuro Nieruchomości
20-807 Lublin
ul. Czeremchowa 5