Dom sprzedaż Gruszczyn

>>>>> NA SPRZEDAŻ LOKALE MIESZKALNE Z OGRÓDKIEM W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI <<<<<                                                          >>>>> TO JUŻ IV ETAP INWESTYCJI <<<<<                                        >>>>> PEŁNA INFRASTRUKTURA W OTOCZENIU ZIELENI <<<<<<                              Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego kolejnego etapu inwestycji  "Ostoja Gruszczyn".  Nieruchomość znajduje się w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej, położonym w Gruszczynie przy ulicy Zygmunta Noskowskiego. Inwestycja z rozbudowaną infrastrukturą: kanalizacja sanitarna, światłowód oraz dojazd drogą asfaltową i nową drogą z płyt betonowych. Dostępne wszystkie media. Lokale charakteryzuje funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością naniesienia indywidualnych zmian oraz wysoki standard wykończenia. Połączenie miejskiego charakteru osiedla z otaczającą zielenią, w otulinie pól i lasów tworzy ze sobą wyjątkowy sielsko-miejski klimat.Oferowany lokal o powierzchni użytkowej 70,11 m2  i powierzchni ogrodu około 35 m2, składa się na parterze z:> przestronnego salonu z aneksem kuchennym - 29,9 m2,> korytarza - 2,2 m2,> toalety - 1,5 m2,> przedsionka i klatki schodowej (nie wliczone do powierzchni użytkowej mieszkania) - 6,7m2.Na piętrze:> 2 sypialni - 16,8 m2 oraz 9,8 m2 (istnieje możliwość przekształcenia układu pomieszczeń i wydzielenia dodatkowej 3 sypialni),> łazienki - 6,3 m2,> korytarza - 3,4 m2.Układ ścian i pokoi, jak również instalacje elektryczną i wod.-kan, możemy wykonać według indywidualnego projektu klienta.Standard wykończenia:> instalacja elektryczna,> instalacja wodno-kanalizacyjna,> instalacja telewizyjna w salonie,> podłogi - posadzka betonowa,> ściany - cegła ceramiczna oraz bloczki betonowe,> okna - okna PCV z pakietem trzyszybowym, > drzwi wejściowe stalowe,> montaż grzejnika w salonie oraz po jednym w każdym z dwóch pokoi na piętrze; grzejnik drabinkowy w łazience i wc,> piec gazowy dwufunkcyjny (bez zasobnika),> ogrodzenie z boku i z tyłu działki,> miejsce postoju pojazdów oraz podejście do działki wyłożone kostką,> na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, ocieplenie sufitów z wełny mineralnej,> schody wewnętrzne prefabrykowane.Za dodatkową opłatą możliwe m.in.:> ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience,> montaż rolet.Lokalizacja Gruszczyn to miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Swarzędz. W bliskim otoczeniu wszystkie udogodnienia: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, sklepy, duże markety, strefa sportowo-rekreacyjna, apteki, przychodnie lekarskie i wiele innych.Do granicy Poznania - 7 km, Swarzędza - 3 km.Gruszczyn to nie tylko idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, ale także doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie aktywny wypoczynek. W bezpośrednim sąsiedztwie Zieliniec, czyli urokliwa część Poznania, którą charakteryzuje dużo terenów leśnych z licznymi ścieżkami pieszo-rowerowymi. Nieopodal osiedla znajduje się stadnina konna, a w odległości 8 minut drogi rowerem - Jezioro Swarzędzkie z rozbudowaną strefą sportową. KomunikacjaPrzystanek autobusowy Gruszczyn/Katarzyńska w odległości około 1 kilometra, linie 400, 412, 492, 493, 494.Stacja PKP w Kobylnicy w odległości 2,5 kilometra.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA.FORMA WŁASNOŚCI - pełna własność z udziałem w gruncie.TERMIN REALIZACJI - połowa 2025 roku.CENA - 619 000zł.W sprzedaży dostępnych jeszcze 7 innych lokali. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Joanna Przepióra