Lokal Użytkowy sprzedaż Biała Podlaska

Hala produkcja/magazyn + biura (ponad 16 tys m2)Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana kilkoma budynkami o funkcji przemysłowo-magazynowej i biurowej. Nieruchomość znajduje się w Białej Podlaskiej przy ul. Sidorskiej (w II i III linii zabudowy). Według planu zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako PU-1, czyli tereny przemysłowo-usługowe.Poprzednie przeznaczenie obiektu polegało na produkcji mebli.Nieruchomość znajduje się w południowo-wschodniej części miasta. Na południe od nieruchomości przebiega linia kolejowa, a dalej na południe tereny lotniska. Oddalona 7km od drogi krajowej nr 2 (trasa Berlin-Moskwa) w kierunku zachodnim, 4,5km we wschodnim. Od północy i wschodu sąsiaduje z obszarami zabudowy przemysłowo usługowej, od zachodu i południa nieruchomości niezabudowane.Na nieruchomość składa się kilka działek o numerach: - 1991/12 (24.024 m2), prawo użytkowania wieczystego gruntu, teren płaski i ogrodzony, duża część terenu jest utwardzona (drogi dojazdowe wewnętrzne + plac manewrowy); dostęp do drogi publicznej poprzez służebność gruntową na działce nr 1991/11, stanowiącą wjazd dla całego kompleksu nieruchomości;- 1991/8 i 1991/10 (13.957 m2), prawo użytkowania wieczystego gruntu, teren płaski o ogrodzony, częściowo utwardzony z drogami dojazdowymi oraz niewielkim placem manewrowym przed głównym budynkiem; posiadają samodzielny dostęp do drogi publicznej (ul. Sidorska), jednak dostęp nie jest wykorzystywany - odbywa się tym samym wjazdem co na działkę 1991/12.Budynki:- główny budynek to hala przemysłowo magazynowa z wyodrębnioną częścią biurową. Od wschodu do hali dobudowano wiatę. Łączna powierzchnia użytkowa: 12.577,82 m2. Część produkcyjna ma jedną kondygnację. Konstrukcja murowana, wybudowana w latach 70. i rozbudowana na początku XXI wieku. Konstrukcja nośna żelbetowa, dach o konstrukcji z płyt żelbetowych, kryty papą. W dachu świetliki. Posadzki betonowe. Wzdłuż części produkcyjnej przebiega korytarz główny, po bokach budynku przestrzenie produkcyjne podzielone na odrębne pomieszczenia. Obiekt posiada rampę i plac manewrowy;- część biurowa ma dwie kondygnacje, konstrukcja murowana. Powierzchnia to około 619 m2. Na parterze budynku głównie pomieszczenia socjalne, na piętrze pomieszczenia biurowe. Budynek posiada instalację energetyczną, kanalizacyjną i wodociągową;- budynek magazynowy ma powierzchnię użytkową około 2.261 m2. Jedna kondygnacja, lata budowy to początek lat 80. Konstrukcja stalowa, dach dwuspadowy, ściany i dach z blachy trapezowej z ociepleniem. Wewnątrz także pomieszczenia socjalno-sanitarne. Podzielony ścianą na dwa odrębne moduły. Posadzka betonowa. Posiada instalację wodociągową, energetyczną oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej;- budynek magazynowo-warsztatowy - powierzchnia użytkowa około 503 m2, jednokondygnacyjny, z lat 70. Konstrukcja murowana, dach konstrukcji betonowej z płyt żelbetowych prefabrykowanych, kryty papą. Stolarka okienna stalowa, posadzka betonowa. Posiada instalację wodociągową, energetyczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej oraz centralnego ogrzewania (nieczynna) - ze względu na stan budynek nie nadaje się do użytkowania;- budynek magazynowy z wiatą (ok. 762 m2), jednokondygnacyjny, z końca lat 80., o konstrukcji murowanej. Dach konstrukcji stalowej kryty eternitem - ze względu na stan nair nadaje się do użytkowania;- pozostałe obiekty to stacja transformatorowa z lat 70. oraz 2 budynki gospodarcze (ok. 33 m2 i 12 m2).Na nieruchomości znajduje się studnia głębinowa.Możliwość zakupu części nieruchomości, np. tylko działki nr 1991/12.Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto - należy doliczyć 23 % VAT.

Numer oferty w biurze nieruchomości: 118/4158/OOS------ Zadzwoń już dziś u umów się na bezpłatną prezentację ------ ------ Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe ------ ------ Kupuj bezpiecznie z Express House ------

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Prowadzacy: Patryk Rybiński