Nowoczesny na ładnej działce, blisko Poznania

Dzień dobry,Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie dwulokalowej, w Przeźmierowie przy ul.Jaskółczej, gmina Tarnowo Podgórne.Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Bliska odległość od Poznania, zapewnia nam szybki dostęp do udogodnień dużego miasta, w tym do najbliższego centrum handlowego w Swadzimiu. Dobrze zorganizowana komunikacja, poprzez linie autobusowe (które kursują z dużą częstotliwością), drogę krajową nr 92 oraz ulicę Bukowską. Przeźmierowo oferuje swoim mieszkańcom rozwinięte zaplecze handlowo-usługowe, ośrodki zdrowia, placówki oświatowe (szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw), obiekty kulturalne oraz tereny do uprawiania sportu i rekreacji.W sąsiedztwie znajdują się Termy Tarnowskie oraz jeziora Kierskie i Lusowskie.Ładne osiedle „Ptasie”, z luźną zabudową jednorodzinną, wygodnym dojazdem, w bliskiej odległości od terenów zielonych, lasu i łąk. Aktualnie inwestycja jest w trakcie realizacji i zostanie ukończona w I kwartale 2025r. w stanie tzw.deweloperskim. Na tym etapie budowy, możemy jeszcze uwzględniać indywidualne preferencje i aranżacje przestrzeni, rozplanowanie instalacji.Oferta dostępna jest w dwóch wariantach cenowych: 950.000 zł i 1.000.000 zł, która zawiera ułożenie z kostki polbrukowej podjazdów, tarasu oraz wykonanie ogrodzenia.Przedmiotem oferty jest lewy lokal, od strony frontowej, o powierzchni 161,66 m2 i przynależnej działce o powierzchni 303 m2.Atuty nieruchomości:+ lokalizacja - bliskie obrzeża Poznania+ szybka komunikacja z centrum miasta+ dojazd szeroką ulicą, utwardzoną kostką brukową, zieleń+ ładne, wieloletnie osiedle o luźnej zabudowie jednorodzinnej, przestrzeń+ wygodnie rozplanowana powierzchnia budynków w układzie: salon z aneksem kuchennym,  5 pokoi, w tym jeden pokój na parterze (gabinet, sypialnia)+ pomieszczenie gospodarcze z możliwością usytuowania kuchni (będą wszystkie przyłącza), zwiększając powierzchnię salonu + brak skosów na piętrze+ wysokość pomieszczeń - 2,85 cm na parterze i 2,75 cm na piętrze+ poddasze nieużytkowe + wszystkie niezbędne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz)+ gotowe przyłącza do nowych technologii (fotowoltaiki i pompy ciepła)+ ogrzewanie podłogowe plus drabinki w łazienkach+ zainstalowane włączniki i gniazda elektryczne+ w opcji - wykończenie wokół budynku: taras, podjazdy, ogrodzenie+ garaż z przejściem do budynku+ brama garażowa i rolety okienne automatyczne+ nowoczesna estetyka budynkuParametry nieruchomości: • rozplanowanie powierzchni prezentuję na załączonych do oferty rzutach• powierzchnia całkowita działki 303 m2• garaż w bryle budynku - jednostanowiskowy z przejściem do pomieszczeń mieszkalnych, ogrzewany• parter - salon z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój (sypialnia lub gabinet) toaleta z prysznicem (lub wanną), hol, pomieszczenie gospodarcze doświetlone świetlikiem • piętro - pięć sypialni, łazienka z miejscem na wannę i prysznic, hol, klatka schodowa • nieruchomość z wjazdem od ul.Ptasiej, działka narożna, płaska• wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz• instalacje budynków są przygotowane do podłączenia fotowoltaiki i pompy ciepła• materiał budynku - bloczki ceramiczne Porotherm, dwie ściny łączące wypełnione styropianem • budynek otynkowany, ocieplony styropianem grafitowym, strop nad piętrem wełną mineralną o grubości 30 cm, tynki wewnętrzne gipsowane• dach skośny, pokrycie dachu dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym• okna PCV trzyszybowe firmy Salamander w dwóch kolorach (białym wewnątrz i grafitowym na zewnątrz) plus rolety okienne elektryczne• drzwi wejściowe firmy Polstar Doors typ Gemini Comfort wyposażone w dwa zamki i system antywłamaniowy • parapety wewnętrzne z konglomeratu• ogrzewanie gazowe podłogowe, drabinki w łazienkach, piec dwufunkcyjny kondensacyjny z możliwością podłączenia zbiornika za dodatkową opłatą• brama garażowa automatyczna na pilotaDodatkowe atuty - kupujemy bez prowizji za usługi pośrednictwa i PCC.Chociaż budowa jest w trakcie realizacji, zapraszam na prezentację i obejrzenie lokalizacji i otoczenia.Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie wykonane po oddaniu budynku do użytkowania.Współpracujemy z doradcami kredytowymi i wspieramy naszych Klientów w załatwianiu formalności kredytowych.Dorota Przemienieckatel. +48 795 630 217Keller Williams Partnersul. Bednarska 660-571 PoznańOferta ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a jej parametry mogą ulec zmianie.